“融创2014年销售冲650亿 孙宏斌直言不把千亿当目标”

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经记者尚希从上海出发

昨天( 1月8日)，在全国媒体见面会现场，中国董事长孙宏斌眼神凝重，对地王，他并不这么认为。 孙宏斌表示，地价是否高必须与房价相比。

值得注意的是，孙宏斌为融和年制定了650亿元的销售目标，经常被现场记者问到是否过于保守。

销售业绩从208亿元达到547亿元，融和花了1年。 孙宏斌在接受《每日经济信息》记者采访时，坦率地表示:“我在习性上把目标定得很低。” 业绩超过千亿元绝不是融和的目标，“并且融和暂时不考虑变革和多样性”。

将风险控制设为2万元的“安全线路”

根据中国1月6日晚间公布的年12月未审运营数据，年，中国合同销售额为547.3亿元，同比增长54%。 合同销售面积约250.6万平方米，合同销售平均价格约21840元/平方米。

全年547亿元的销售业绩，将融创提升到2线军团的前列，他说:“我们的目标是进入1.5线住宅企业。 ”。 孙宏斌的想法在很多人看来太保守了，他的解释朴实无华，“目标定得低，容易实现”。

全年650亿元的冲击，是孙宏斌现场展现的销售目标，北京农展览馆一通过“重头戏”上台，不难发现这个数字又会被改写。

“农展馆项目商品价值约100亿~120亿元，主力户型230~300平方米，平均售价约15万元/平方米”中国北京企业总经理荆宏告诉《每日经济信息》记者，目前，该项目已着手政府立项和副函

面对对地王的质疑，孙宏斌说:“我们对速度的追求不会改变，但必须搞好质量，控制风险。” 对于融和的土地获取方式，孙宏斌自信地表示:“风险控制最重要的方面是获取土地，即使土地获取错误，众神也不会好卖。”

据《每日经济信息》记者介绍，年，融和开展研判的项目达到340个，但最终只获得19个。 “各项目的初判会财务部门、研究开发部门参加。 项目决定权在集团，在确保现金流和负债率绝对安全的基础上，平衡资金和资源。 ”李绍忠说。

李绍忠表示，全国各城市的土地价格和售价之间存在差异，但融和设立的“安全线”为2万元，“地价与售价之间有多少空之间最引人注目。 今年基本上有2万多个空之间”。

不去国外就不做晚年的不动产

一年内实现销售业绩从200亿元到500亿元的飞跃，对融创来说，共同开发的工作是不可缺少的。

公开资料显示，在目前40多个快速发展项目中，合营项目的比例接近60%，但联合开发的另一面是毛利率下降。

年上半年，与绿城合作的上海玉兰花园和苏州御园项目毛利率仅为8.4%，大幅拉低了上半年的毛利率。

但是，联合销售又使融创迅速扩大。 公开数据显示，年，合作平台融绿销售额超过90亿元，为融创整体销售额贡献20%以上。 每年500亿元以上的销售目标中，约30%来自与绿色城市的合作项目。

因此，孙宏斌坦率地说，尽管共同开发遇到了很多困难和麻烦，但在谋求扩大规模的融创中还是不可缺少的。

500亿元的销售门槛已经跨越，千亿的目标似乎不远了。

“千亿不是我的目标。 我觉得是水到渠成的事件。 ’孙宏斌现在似乎更加关注了。 关于其他越来越多的可能性，孙宏斌说:“这个领域还有很大的空之间。 据说黄金十年过去了，但我想还有很长的路要走。 对融和来说，快速发展才刚刚开始，我们不需要分散精力。 ”。

“我们一定不去国外。 ”然后，关于现在火热的养老地产，孙宏斌做出了更奇怪的回答。 “有钱人没有老人。 没有老人。 为什么要做？”