“北京自住型商品房供地面积或翻番”

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经记者尚希从北京出发

昨天( 1月2日)，北京市国土资源局通报了年全市土地交易市场运行情况。 一位参加现场讨论的专家告诉《每日经济信息》记者，会议发布年将继续增加住宅用地供应，住宅用地供应总量的40%用于保障性安居工程建设，60%用于商品房建设，商品房用地的50%用于自住型商品房建设。

也就是说，年北京市供给地计划中，地块面积的70%用于保障性住房和自住型商品房等民生项目，市场上可自由出售的普通商品房项目仅占30%。 “目前，虽然没有明确具体的供应地计划，但与全年供应2万套相比，全年自住型商品房供应为5万套左右，供应面积大幅提高。 ’上述专家告诉记者。

根据北京市国土资源局公布的数据，年北京土地市场成交经营用地140件，1575公顷(相当于年的2.5倍)，其中住宅用地1261公顷，商服用地313公顷。 商品用地供应面积大幅增加至978公顷，达到全年850公顷计划指标的115%，比上年增长207%。

根据北京市土地局公布的数据，北京市供应的住宅用地住宅总建筑规模约2300万平方米，其中各类保障性住宅建筑规模约1300万平方米，占住宅总建筑规模的57%。 商品房建筑规模约1000万平方米，其中自住型商品房227万平方米，可提供约2万套住房。

按户均面积100平方米计算，全年5万户自住型商品房建筑面积约500万平方米，按照“商品房用地中50%用于建设自住型自住住宅”的说法，全年普通自住住宅建筑规模将缩小至约500万平方米。

万科副总经理肖劲在《每日经济信息》记者采访中指出:“对购房者来说，能买到的普通商品房将越来越少。”

“纯商社当地僧多粥少，必然会推高地价。 ”。 北京一位住宅企业家也指出，未来北京住宅市场将呈现中低端住宅非分售住宅化、商品房豪宅化的趋势。