“77.7亿再出“地王”横琴未来房价或超3万”

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经记者叶燕婷从深圳出发

年12月31日，珠海大横琴投资有限企业以77.75亿元的底值，拍摄了位于珠海横琴新区环岛西路东侧、横琴大道南侧的珠横国土存-14号地块，刷新了珠海市总额“地王”的记录。 全年，根据“国家级新区”和与澳门相邻的“关口概念”的特点，粤港澳紧密合作示范区横琴三次刷新珠海拍地总额纪录。

从年11月开始，珠海市政府连续建设横琴7个地块。 此次，珠海新晋“地王”是横琴建设转让规模和容积率最大的复合体用地，总建筑面积最大达到129.6万平方米，拍摄的楼房地价6000元，容积率在11.3以下。

资料显示，珠海大横琴投资有限企业成立于2009年4月，是国务院批准的《横琴总体快速发展规划》确定提出的“二楼机构、一站式服务”管理模式中的开发运营企业，是珠海市委、市政府为建设和开发横琴新区而设立的国有

作为与澳门相邻的国家级新区，横琴新区的土地不断升温。 根据珠海市国土资源局和珠海市公共资源交易中心公布的截至年12月21日的数据，全市挂牌出让的土地共有77块成交，横琴新区约25%的成交面积，约253.22亿元，占全市成交总额的76%。 截至目前，中国交建、神华、中冶、中铁建、中海油等央企均在横琴新区竞争大型综合体项目和住宅用地。

年7月和11月，横琴公开拍卖的两块土地分别以15890元、18400元的楼价、38亿4000万元、58亿6000万元的总额两度刷新珠海的总额“地王”纪录。

美联储房地产全国研究中心主任何倩茹对《每日经济信息》记者表示，就这两块土地的楼价而言，预计未来这两个项目的房屋销售单价不会低于3万元。

年11月获得珠海总价、单价“地王”的珠海华发集团内部人士向记者表示，以这个单价获得土地是重视横琴新区的潜力，也参照目前新区内住宅项目的均价，“已经有超过2.5万元的单价