“调查称开发商预计房价最多还有20%降价空间”

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渣打银行大中华区研究部宏观拆师申岚9日公布最新一季度房地产调查结果，80%的开发商认为房价有20%以内的跌幅。 房价下跌有助于刺激诉求，恢复开发商信心，但今年二、三季度融资压力将增大。

渣打银行此次调查时间为年2月-3月，首要对比二、三线城市，包括成都、武汉、南京、杭州、西安、石家庄、中山和肇庆在内，对30家房地产商进行了问卷调查和探讨。

从调查结果看，房地产建设活动基本稳定，短期内建设前景稳定。 开发商土地拥有意愿下降，土地流失案例增加，开发商之间土地转让增加，地价下跌。

22%的开发商反映出城市二手房降价达到10%，80%的开发商认为房价仍将持续下跌，50%的调查对象认为20%的降价足以恢复销售。

日前，市场上传言房地产调控政策非但没有放松，相反出台了更严格的政策，有可能延伸到二三线城市。 申岚告诉记者，在调查过程中，大部分开发商发现对今年政策不变的预期存在，预计后市二三线城市房地产调控政策不太可能为正。 当然，房地产调控政策松动的预期依然有限。