““前海壹号”项目开创“前海速度”卓越集团驶入快速发展快车道”

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优秀小组竞争的前海前两块土地，在取得土地后仅90天就宣布开工。 这个被命名为“前海一号”的项目，作为名副其实的前海一号商务大厦，以280米的高度，占据着时间和空之间的双重“入口”位置，出现在桂湾金融核心领域的中心，即将进军之前

30年前的“三天一层”的“深圳速度”，终于拥有了新时代的继承人。 以制度、政策创新为先导的“前海速度”横空出世空，是以前海管理局及卓越集团为代表的公司，得到了高效、优质的体现。

前海新区“一年一个”

30年前，“三天一层”的“深圳速度”，曾在中国改革开放的历史上留下了浓墨重彩的一笔。 30年后，深圳城市快速发展的重心逐渐西移，深圳人的眼球聚焦前海，也产生了与时俱进的“前海速度”。

“前海速度”具有与“深圳速度”相似的精神核心，同样来自开拓者大胆的创新和英勇的竞争。 但是，“深圳速度”越来越强调“三天一层”的物理速度，是“万丈高楼从平地开始的建设奇迹”。 目前，引领深圳快速发展的“前海速度”，是一种涵盖“先行试点”中出现的“全能效应”，即制度、政策层面的创新设计，与前海开发公司全力合作，在稳健中逐步带来新的效率。

年内，前海新区实现“一年一个”的承诺，在建设规划、经营快速发展、行政审批优化等行业取得巨大成果。

截至目前，前海合作区内注册公司共计2642家，注册金额共计2051亿元。 引进包括汇丰银行、渣打银行、瑞士银行、软银集团在内的30家世界500强公司。 合同利用外资数据倍增，占全市总额的四成。 前海股票交易中心开业半年来，2658家公司在此挂牌，挂牌公司规模和速度居全国首位，一举成为国内最大的场外交易市场。

年内，历时3年制定的前海综合规划完成，6月经市政府批准，基本全面覆盖前海各层次规划。 在土地转让、建设之前，把未来前海的计划蓝图摆在世界面前。 最近，根据航行判断研究，前海建筑物的限制高度从原来的海拔153.72米上升到300~350米，大大解放了前海的建设高度空之间。

前海e站通服务中心也于年7月2日开始试运行，集中受理了11家单位批准的69件行政审批和行政服务的若干事项，整合了审批环节，简化了申报材料，缩短了审批期限，大大提高了行政审批的效率。

90天内拥有土地开始卓越的重建“前海速度”

作为领先于海的开发公司，卓越集团获得了前海最初公开转让的两块土地开发权。 在这两块土地的开发中，优秀的群体也找到了自己的“前海速度”。

7月26日，卓越以123亿7000万元的总额获得前海前两块土地，5天后支付一半地价的两个月内，先后明确合作代理企业和建筑设计机构，与世界五大代理商高力国际和世界顶级建筑设计事务所英国tfp合作建设前海项目。 10月25日，项目正式开工，土方挖掘； 11月，与香港4a广告业者集团李杨广告签署了合作协议。

短短4个月内，优质集团与来自美国、英国及香港特区的国际级代理、设计、广告机构就前海项目进行了合作，项目也在拿地后仅90天正式开工。

作为前海中心区第一个城市综合体，卓越的前海壹号项目共同产生了三个第一和第二大创新。 三个第一分别是前海第一拍、前海第一门户、前海第一市场项目； 两大创新是前海的速度和全能的利益。 并且，“前海速度”包括了施工速度最快、建筑体量最大、入市时间最早的“三最”。 的利益是保证经济、环境、社会的可持续快速发展。

作为“前海门户”的“前海一号”工程也将成为前海新区内名副其实的“一号工程”。 卓越集团将“前海一号”建成15平方公里新区中的第一个商业综合体，其中一座建筑将免费交给前海管理局，作为其办公地和整个前海的行政中心。 明年年底，前海一号将入市，于年交付录用。 在一段时间内，前海一号将成为进军前海新区公司的唯一选择。

“前海一号”位于前海桂湾区南侧。 根据规划，桂湾区将重点快速发展金融等产业，建设集中展示前海合作区整体城市形象的核心商务区。 在区域内布置标志性超高层建筑集群群，指挥整个前湾岸区，成为景观视线焦点，建设深圳滨海城市中心新地标。 建设中的前海综合交通中心也位于桂湾区。

作为计划中“标志性超高层建筑集群”中最先开工的成员，卓越的前海一号设计有两座高280米的地标办公楼、两座高180米的门户办公楼、其他办公室、服务楼层

蓝图中的前海将成为珠江三角洲乃至亚洲的新“曼哈顿”。 和原始的曼哈顿很像，前海也是被河海包围的土地，分为桂湾、前湾、母湾三个区域，正好像曼哈顿半岛的上中下三城。 其中桂湾区在地理上相当于曼哈顿最中心的商业区，以金融为中心的产业类型也接近曼哈顿的商业区。 “前海一号”位于桂湾区水上前线和海岸附近的南侧，是前海金融核心区的中心。 如果项目在真正的曼哈顿，就可以毫不遮挡地面对哈德逊河口对面的自由女神像。

优秀群体进入快速发展的高速公路

30年来，“深圳速度”走向全国，成为改革开放的全国典型。 目前，“前海速度”正以优秀集团等前海开发公司为首要载体向全国扩展。 几年后，以全能效率为核心的“前海速度”也将逐渐扩大影响，迅速发展为新的“时代速度”。

年，进军前海的优秀集团，房地产开发、城市更新、商业经营、酒店管理、物业管理五大主营业务有所突破。 年，年销售额预计将达到120亿元，比去年的102亿元增长了近20%

在大本营深圳，优秀的集团调整了战术布局，将深圳房地产业务分为深圳置业企业、深圳房地产企业两大企业进行经营管理，进一步优化市场布局。 其中，深圳运营商企业主要负责优秀的前海、后海金融中心、卓越城等商业项目，深圳房地产企业主要负责优秀的皇后大道和深圳东部蔚蓝海岸等住宅项目。 随着前海、后海项目相继入市，深圳中心地区的写字楼数量超过20栋，成为国内一线城市屈指可数的商用房地产开发商和所有者。 年，卓越的深圳置业企业年销售额有望达到150亿元，具备挑战当地大型和大型央企深圳市场领导力的实力。

年内，深圳地产、置业两大企业均有“大”项目入市受欢迎。 由深圳地产企业负责的卓越皇后大道项目，10月17日晚开业当天销售8成，位于11月中深圳新盘成交量和成交额的前5位。 是深圳置业企业第四代商务产品卓越城市，有4幢一期100米高的总公司办公基地，入市后一直持续畅销，3月至7月间连续四次在深圳写字楼市场胜出。 此后，8月11日日销售32套，成交面积达到6962平方米，成交金额达到3.37亿元，日成交单价超过48000元/平方米，创下深圳写字楼市场单日认购金额纪录。

在深圳以外，优秀集团继续在上海、青岛等全国主要城市发力，今年首次进入西部市场，成功布局了全国东西三大地理分区。

在西部，优秀的集团计划在重庆获得土地，设立西安分企业，进入成都市场，同时布局西部三个中心城市。 9月5日，卓越集团通过联合开发的方法在重庆茶园新区取得3个地块，首次正式进入重庆及西部市场。 11月6日，该地块“创新产业园”首期工程开工仪式隆重举行，重点是打造以低密度办公室为主的产业园集群。

在中部，9月23日，优质集团战胜绿地、金科等知名房企竞争，以5.49亿元的交易价格获得长沙市南城住宅区划。 11月13日，在该地块建设的卓越长沙卓越蓝色城邦项目第一期工程开始。

此外，卓越集团启动东莞卓越商业广场，12月11日以6.73亿元获得东莞市塘厦镇大坪村住宅用地，深耕深圳和周边城市，巩固大本营市场地位。

在销售现有项目、获得开发土地的基础上，年卓越地成立了全国第一家城市更新集团企业。 优秀集团内部人士表示，城市更新集团的成立是优秀集团快速发展史上的重要里程碑，标志着优秀集团在树立城市更新企业品牌宣传、构建科学监管体系、实现可持续快速发展方面迈出了重要一步

年城市更新组已启动4个城市更新项目，分别位于大鹏葵涌、谭屋围、南山南新和坪山汤坑。 4个项目均进入拆迁阶段。 葵涌项目、南新项目、坪山新区汤坑项目拆迁进度均为区域内最快。

葵涌城市更新是卓越第一个自主拆迁项目，年内完成一期拆迁，项目建成后覆盖住宅、公寓、商业、教育等功能，也是卓越集团在大鹏新区行政中心百万大盘的第一期。

坪山新区汤坑项目集中签约于今年7月启动，5天内超过260户，签约面积约6万平方米，签约比例超过四分之一，创下领域新记录。

11月13日，卓越与西乡街办公室签署城市更新意向合作书； 11月20日，与光明新区管委会签署城市更新框架合作协议，将卓越点更新为田宿舍区和楼村区，改造面积共计100多公顷。 12月3日，卓越与宝安区政府签署城市更新框架协议，卓越集团完成城市更新1月“3连签”。

截至目前，优秀的城市更新集团土地占地约200万平方米，拆迁面积达100万平方米，是目前深圳发展最快的城市更新企业之一。 预计2010年将陆续启动5个城市更新项目。

优质集团计划在未来3年内，将新项目土地面积扩大500万平方米以上，通过3~5年的高速发展，将下属城市群更新为中国城市更新的龙头企业品牌。

凭借年内城市更新行业的持续力量，有媒体认为，优秀集团与华润、佳兆业、京基、招商地产一起组成了深圳城市更新的“第一军团”。