“广东样本：银企好处纠葛催生闲置土地”

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经记者张掖北京

魔方第三面:当一些商业银行处置土地等抵押资产的利润大大低于受让方重新转让所获得的利润时，双方的矛盾似乎不可避免。

揭开了1457块闲置土地“黑名单”的神秘面纱，商业银行和闲置土地演绎的情缘勾勒出了闲置土地为何闲置多年。 根据

名单，位于珠海三灶的闲置土地以广东快速发展银行(以下简称广发)珠海分行的名义，用地合同号为“珠国土西区合字( 2001 )第028号”，但标记为该居住类用地的地块为2001年 据br/]

报道，2001年4月16日，广发行与珠海市三灶管理区签订《以物抵债协议书》，珠海市三灶管理区以此商住用地抵消广发行珠海分行欠下的债务，这片土地至此迁居至广发行珠海分行名下。

1992年至1994年，珠海市三灶管理区在广发珠海分行西区办事处共办理了直接贷款、公司担保和直属公司贷款共17笔。 基于偿债压力，珠海市三灶管理区将此处向广发珠海分行偿还债务，债务金额1757.8万元。 根据

清单，广发签订的土地出让和之间为2001年5月10日，土地价款为37.0736万元，相当于每平方米11.6元，价格极为低廉。 但是，广告发行没有处置这个地块，到2006年为止拿到了整整5年进行了资产重组。

据悉，在广发资产重组过程中，广发珠海分行名下的这块土地与其他不良资产一起被广东粤财剥离，粤财根据土地抵押金额向剥离日向广发支付了对价。 虽然这块土地的实际支配权已经不在广发行名下，但是除非资产解决和变更名义，否则其全员都是广发行珠海分行。

实际上，当初广东财从广发中低价获得过资产包，但由于通过拍卖获得了高额利润，对原所有权人的广发心存不满，最终形成了过户过程的诸多纠葛。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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