“南京楼市持续火爆 11月成交量革新高”

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经过记者查道坤从南京出发了

疯狂的南京楼市由于天气逐渐变冷，并未降温，反而与常态相反，持续爆发。 12月1日当天，位于南京城东板块的中海国际社区没有一次重复发售1350套刚需住宅，有5000人前来收购。 短短4小时内全部住宅被空收购，中海地产当天达到18亿元，创下南京楼市销售纪录。

另外，据南京网上房地产统计数据显示，11月南京新房预订量创今年新高，达到10810套，成交量为8533套，不仅是今年最高，也是年初限购后的最高成交量。

中海一天吸收18亿美元

记者了解到，此次开盘的南京中海国际社区，主力户型为80-138平方米，其中76-80平方米的2间和95平方米的3间占绝大多数。 8、9号楼两栋王的折扣单价在13000元至14000元/平方米左右，许多房源的折扣单价在12000元至13000元/平方米。

作为该项目的首次开盘，开发商推出了惊人的1350套刚需用户，可以说震惊了南京楼市，但这个开盘让5000多人抢购。 “房屋平均价格不高，整体房价也刚被购房者接受，所以这样的房子一经推出，必然会发生抢购。 ’购买这个项目房源的购房者孙宏对《每日经济信息》记者说。 该项目开始后几分钟，开发商宣布上市的1350套房货源被空抢购，当日吸金达到18亿元。

除中海地产项目此次吸金超过10亿元外，南京今年一天不少楼盘超过10亿元，其中位于南京河西板块的仁恒江湾城仅今年两次开业，分别吸纳了11.7亿元和15.5亿元。 另外，8月底，位于城东麒麟新城的世茂君望墅发售了350套榻榻米、别院产品，销售10亿元。

11月的成交量是创新的

楼市以前传出的全年黄金期过后，南京楼市热度没有下降。 据南京网上房地产统计数据显示，11月南京新建预约数创今年新高，达到10810套，交易量8533套为今年最高，也是年初限购后交易量最高的一个月。

事实上，回顾11月的南京楼市，河西、江宁等多个地区的热门大楼集中爆炸，其中首次亮相的新楼达到14座。 江宁新城玖珑湖和保利中央公园将出售500套以上； 重生为树人学区的恒盛金陵湾一出现就被抢了400多套房。 河西的仁恒江湾城、峡湾城、凤凰和熙、莱蒙水西春等楼盘也集中发售，被抢的节奏也在持续。

关于11月南京市场交易量的爆炸性增长，房地产领域专家李智向《每日经济信息》记者表示，目前房地产市场处于上升通道，各路资金进入楼市，交易量创新高不足为奇。 “在物价、房地产部门的介入下，一幢有点贵的楼房在年底被限制涨价，开发商被迫向购房者出手炒限价。 另外，土地市场不同地区的地王频繁出现，反复刺激买房的人。 另外，9、10月楼市预订量非常多，很多预订在11月转为成交，客观上也增加了11月的成交量。 ”。

另外，随着推送量的增加，以前库存暴涨的南京楼市也出现了拐点。 南京互联网房地产统计数据显示，截至11月底，南京楼市库存再次回升至3.5套以上，“3.5套房库存为合理水平，有利于稳定市场供需平衡，稳定楼市价格。” 房地产领域的专家张建初对《每日经济信息》记者说。