“格力地产4.5亿重庆拿地 打造总部基地”

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经记者杜兹乐出生于成都

继去年重庆两江新区第一战之后，珠海企业品牌房企业格力地产( 600185，sh )再次发力。

11月22日，格力地产公告称，企业旗下控股公司经过公开竞争，获得两江新区鱼嘴集团p标准分区5块，耗资4.54亿元，用地性质为住宅、商业混合。 格力地产此前曾在重庆同一地区占地17万平方米。

按照规划，格力地产将在两江新区建设总部基地项目，项目规划为扁平化的城市综合体框架。 昨天( 11月25日，格力地产证券事务部的一位记者对《每日经济信息》记者表示，重庆是格力地产实施全国化战术的第一站，特别是两江新区的战术特点明显，未来将扩展到其他城市。

重庆成为了全国化战术的第一站

从去年下半年到现在，随着全国房地产市场持续回暖，“高周转、低毛利润”模式成为房企的主流开发模式。 格力地产、海亮地产等地方住宅企业启动全国化扩张战术。

去年3月，格力地产重庆两江总部基地项目全面启动，当年4月23日，格力地产控股的重庆两江新区格力地产有限企业(以下简称两江格力) )通过公开挂牌方法获得重庆两江新区鱼嘴集团p标准分区7宗地块。

11月22日，两江格力再次低价获得鱼嘴集团p标准分区5块，耗资4.54亿元，用地性质为住宅、商业混合用地。

格力地产证券事务部相关人士向记者表示，格力地产立足珠海是第一个，第一个项目也集中在珠海地区，重庆是企业实施全国化战术扩张的第一站，未来将扩展到其他重要城市。

多渠道融资

截至今年三季度末，格力地产持有货币资金21.2亿元，比去年同期增长226%，短期贷款和一年期非流动负债合计约10.8亿元。

东北证券拆股师高建表示，就短期偿债能力而言，上述货币资金完全可以覆盖10亿8000万元的短期债务，企业还拥有3445万股绿色电子流通股，而且格力海岸项目一期40多万平方米的住房几乎目前

尽管如此，房地产并不令人放心，继续融资是一项重要任务。 公开资料显示，截至目前，格力地产旗下除尚在规划中的重庆两江新区项目外，共有36万平方米体量格力广场二、三、四期项目和101万平方米体量格力海岸项目。

今年9月6日，格力地产对外公布了9亿8000万元的可转换融资计划。 募集资金主要用于格力海岸s3和格力海岸s4项目，这两个项目的总投资额超过30亿元。

据相关机构不完全统计，截至目前，37家上市公司累计融资超过千亿元。 但是，目前只有迪玛股份( 600565，sh )、海印股份) 000861，sz ) )的再融资申请在证券监督管理委员会被公开受理。 许多业内人士表示，房地产再融资启动仍存在一定的不确定性，时间节点可能会延迟。

不动产证券事务部的相关人士向《每日经济信息》记者明确表示，企业的上述可转换融资正在进行。