“上周逾八成城市楼市成交下滑 泸州降幅最大”

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中国指数研究院昨天公布的最新数据显示，上周监测的40个城市中，33个城市的楼市年均成交量比去年同期下降超过8成。 14个城市的成交量减少了50%以上。 其中泸州比去年同期下跌93.64%，跌幅最大。 其次是舟山，比去年同期减少了85.22%。

要点城市中，只有重庆、上海楼市上周成交，与去年同期相比上涨，剩下的城市下跌。 其中天津跌幅最大，为79.21%； 杭州(含萧山余杭)及其主城区也比去年同期超过70%。

据报道，2月12日晚，安徽省芜湖市政府通知暂缓实施房地产市场“新政”。 可以看出，“新政”出台4天后夭折，房地产市场调控政策依然得到严格遵守。 报告指出，在房地产市场持续调控的情况下，部分地区土地财政出现了紧急状况。

北京市土地整理储备中心数据显示，全年北京土地出让金1055.14亿元，比去年同期减少587.26亿元，跌幅达35.8%。 另外，包括上海、广州、深圳、杭州等地在内的土地出让金收入均大幅下降。

而且，各地商社的库存量也在上升。 以北京为例，根据中原地产的统计数据，与限购前的9.29万套相比，日前北京住宅库存为11.97万套，住宅库存量增加2.7万套左右。

“本房地产市场调控的重点是抑制对投资投机的诉求，限购、限贷、限价等限制性政策措施重叠，处于严峻水平空之前。 从目前的调控效果来看，投资投机的诉求得到了抑制，房价的上涨得到了迅速抑制。 虽然房地产调控的限制政策已经到了顶点，但从巩固调控效果的角度来看，抑制投资投机诉求的政策没有变化。 ”中指院的另一份拆除报告称。

对此，连锁房地产拆船师认为，在监管政策持续的情况下，楼市成交难以发生较大变化。 从房企面临的销售业绩、资金回收、融资环境等情况来看，房企资金压力紧张，存量持续上升，如何全年合理定价、消除存量、缓解资金压力成为房企全年的首要课题。

(本文来源:上海证券报)