“前九月房价上涨14.5% 南京10%年度调控目标难实现”

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经过记者查道坤从南京出发了

银行贷款持续紧张，没能阻止上涨的南京大厦的价格。

10月22日，根据国家统计局公布的数据，南京商品房价格连续16个月上涨，今年前9月较去年同期上涨14.5%，再创新高，排名全国第6位。

很多业内人士认为，将涨幅控制在10%以内是南京今年的房价抑制目标，但目前仅前9月涨幅就达到14.5%，从目前的趋势来看，全年的价格抑制目标并不容易实现。

今年3月31日，南京市对外公布全年南京房价涨幅控制目标，确定提出全年涨幅不得超过10%的硬性指标。 之后，一位开发商表示，南京楼市涨价缩小至5%、3%、2%，达到了此前许多楼盘要求涨幅为零的程度。 对于开发商主张不能涨价，南京市物价局回答说:“年涨幅达到10%，所以今年不能涨价。”

从涨幅来看，南京最需要集中的两江板块涨幅最大。 江宁板块9个楼盘价格涨幅超过10%，江北板块7个楼盘涨幅超过10%。 记者了解到，为了涨价，这些楼盘采取了多种手段，江宁、城南等板块一点一点走完的旧盘，在存量上改变精装涨价。 其中中海凤凰熙岸、万江共和新城、金地自在城、紫金东郡等10多个项目今年以来申报价格高于去年年底的10%。 另外，日光帝景、绿地紫峰公馆等6个楼盘涨幅超过20%。

值得注意的是，今年出台的国家五条确定规定，必须建立稳定房价开展事业的审查问责制度。 这意味着，如果不能实现地方政府自己公布的房价管理目标，将面临解释责任。

南京市物价局一名工作人员对《每日经济信息》记者表示，“上半年涨幅过高，物价部门压力较大，今后一定会严格控制房价。”