“北京现神秘抛房客 购房者忧房价已见顶踌躇接盘”

本篇文章1255字，读完约3分钟

王玉(假名)最近又开始烦恼了。 因为丈夫给她带来了惊人的消息。 有不知道是好是坏的消息。 京城某知名财经评论家打算出售自己市区的十几处房产。 销售价格比目前市场的交易价格要便宜得多。 听到这个消息，王玉喜忧参半。 高兴的是自己的住房改善“大计”又看到曙光，担心的是连有名的财经评论家都要卖掉房产，自己真的会在这个时候得到住房吗？

王玉有点犹豫，为什么北京六环房价突破每平方米20000元的时候，有人要卖掉市区的房产？ 据她介绍，自己和丈夫已经在北京有两套房子，但是考虑到孩子上学、老人来北京养老等问题，想在市区再买三四套房子。 “但是北京奥运会内的房价太高了。 如果这个财经评论家的房子便宜了，我们真的想买一套。 ”

业内人士称，这位财经评论家并不是第一个逆市抛盘的“异类”。 每当房地产宏观调控政策出现变化迹象时，就会出现抛售房地产的“大户”。 根据业内人士的推测，这位财经评论家这几年是不可动摇的楼市“唱歌空”派，但大多只是说说而已。 但是，因为只有这次的出售是“来真的”，所以这次可能真的认为房价已经到了顶点。

是为了卖好成本还是不想被炒，这个财经评论家这次“抛售”相当低调，抛售房屋的新闻也是在房地产中介的总企业层面运营的，让太多人不知道。 这样一来，这个“投币”就更神秘了。

一位经纪人表示，今年全国两会期间，房地产税试点扩大的预期很高，从那时起就有很多“卖家”。 “那时，我们几乎每天都能看到一次不转售同一小区五六所房子的业主。 他们担心征收房产税会成为很大的负担，很快就会卖掉大部分房产，领取现金。 ”

又要买房了，全心全意的王玉在国庆长假期间“搜查”了北京楼市的现状。 结果，与首都郊外的新建住宅的销售一定是“日光”不同，市内二手房的成交量低迷。 你觉得市区的二手房价格已经到了顶点吗？

“现在，市区二手房交易量少，有看房意向的人也大幅减少，但奇怪的是二手房的房源反而在增加。 一次卖十几间房子的业主不多，但出三四间房子的业主肯定比几个月前多了。 ’一位房地产商对王玉说。

据连锁房地产市场研究部统计，“十一”长假期间北京新增二手房数量比去年同期增长19.7%。 今年6月以来，新的二手房来源已经实现了连续4月的环比增长。 据北京市住建委数据显示，10月1日至6日，北京住房总合同827套，较去年同期明显上涨。 其中，二手房合同只有44套，是自2008年有网签记录以来，网签量最少的国庆假期。

据连锁房地产市场研究部统计，9月，北京二手房均价为每平方米29564元，比上个月增长2.47%，增长26.27%。 二手房平均价格比上个月加速上涨。

业内人士表示，房地产税试点扩大将比较有效地打击投机力量，稳定市场预期，改变目前楼市各参与主体的利益分配格局。 另外，房价暴涨后，风险开始凸显，不排除将来会出现越来越多的“卖家”，由越来越多的楼市供给。

现在王玉最烦恼的是自己要不要买这个财经评论家的房产。 现在买房子是在房价的顶点买吗？

cs/ssgs/fcgs/10/t1010_4163514