“浙江舟山否认已放松限购令 称“正在调研中””

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经记者徐杰出生于浙江

昨天( 9月16日)，《每日经济信息》独家报道《7月财政收入下跌两成的浙江省舟山放宽房地产限购令》，引起市场强烈关注。 这也是浙江省内继温州之后调整楼市限购令的城市。

昨天下午，记者在收到舟山市住房保障和房地产管理局的答复后表示，虽然该市限购令没有放宽，但正在对小岛居民的子女就学、移居本岛等现实购买诉求进行调查。

据业内人士分析，在此期间，温州放松，但由于在中央“红线”以内，他被释放。 舟山限购程度大，限购执行力度比全国低很多，舟山将越过红线，被叫停。 否则，你会跟风。

舟山否认已经放宽了限制令

舟山市房管局向记者提供的信息通稿显示，舟山市的房地产限购政策尚未取消，但目前仍在对小岛居民子女就学、移居本岛等现实购房进行调查。

最近，舟山透明商品房网下属的“住舟山网”突然传出消息称，舟山限购已悄然开放。 据说年以前购买的东西可以是几套，如果是年1月1日以后没有购买过的东西，可以再买一套。 据该消息称，近日将有政策性文件下来。

关于限购，上述回应进一步引用了舟山市房屋管理局副局长陈丽娜的话。 据悉，随着房地产调控政策的实施，目前舟山市购房以刚性和改善型诉求为主导，小岛居民因子女就学、“小迁岛、大建岛”的原因需要在本岛市区购房。 “与这样的指控相比，该市正在进行前期调查，但相关的新政策还没有出台。 ”

舟山市房管部门还确定，该市是去年3月开始实行开盘价格联席会议制度，在全国严格实行限价、限贷、限购的“三限”城市之一。

另外，舟山市房地产调控政策实施以来，房价涨幅得到比较有效的抑制，年该市新建商品房价格指数为106.3年为98.0，略有下降，今年上半年指数为102.5，表明该市房地产市场发展迅速平稳。

但记者了解到，今年上半年舟山新建商品房价格指数为102.5，高于全省水平，上半年浙江新建住宅销售价格比去年同期为99.3，高于舟山市全省平均水平3.2个百分点，居浙江省11个地级市首位。

房地产业税收增长16.6%

记者表示，舟山从去年开始对楼市调控政策措施进行了微调。

舟山市统计局今年9月3日发布的《上半年舟山楼市量价齐涨》报道称，今年以来舟山楼市回暖，地域特征明显的原因之一是政策的影响。 在提高公积金贷款额度的情况下，首套购房公积金贷款额度将由原来的25万元提高到35万元，自今年4月1日起提高到40万元，90平方米以下将达到50万元。

另外，限购方面缩小范围，将辖区内的新城、定海、普陀区作为独立区域，年10月14日以后在其中一个地方购房的，也可以在其他地方购房，朱家尖家视为旅游房地产，不受限购限制。

关于舟山限购，中原地产市场研究部总监张大伟认为，舟山限购放松程度较大，且与全国性执行情况相比执行力相当低，很可能被叫停。

并且，上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此发表评论称，在此期间，温州虽然放松，但由于处于中央“红线”以内，因此被释放。 舟山越过红线，将被停止。 否则，你会跟风。

张大伟解体表示，中国楼市已出现双重事实冰火。 一线城市量贩价格爆炸性上涨，三线城市库存积压，土地难以出售。

关于舟山，杭州双赢置业机构社长章惠芳表示，最近去岱山视察过，景点比想象中卖得不好，一两波买入后，成交量下降，正在尝试去化。

章惠芳表示，目前许多城市开始小幅调整限购政策，特别是县级城市已经开始松动，明严暗松、紧中松、表面紧逼、内松、省会城市仍保持紧逼态势，但其他三四线展望，属实 政府不提交文件，但默许这种行为。

而且，张大伟认为，除了应对库存积压抛售地难题外，在稳定经济的大前提下，房地产调控执行力度和意愿减弱，房地产起到稳定经济的作用，地方政府依赖土地收入。

根据舟山市统计局的数据，今年上半年，舟山市gdp为392.55亿元，比去年同期增长8.1%，低于浙江省的平均水平。 上述统计数据还表明，作为支柱领域的船舶修造业利润普遍令人担忧。

根据舟山市统计局的数据，从主要领域来看，全市税收收入增量依赖房地产业，房地产业税收增长16.6%，其他主要领域税收形势低迷，制造业税收下降11.4%，其中船舶业22.8%，交通运输业36.2%，批发