“南京110家国企最迟明年“退房”栖霞建设大股东在列”

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经过记者查道坤从南京出发了

9月1日，南京发布《市、区国有独资、控股退出常规商品房地产行业的实施意见》(以下简称《意见》)，33家市国有企业今年年底前必须全部退出，77家区属和功能板块国有企业明年6月30日截止。 9月3日晚，南京正式公布市属退出公司名单，其中6家关闭清算，3家转让股份，9家转行业务。

《每日经济信息》记者观察到，在区属77家国有企业名单中，栖霞建设( 600533，sh ) )的大股东南京栖霞建设集团和中北地产地也包括在其中，他们最晚将于明年6月30日退出房地产业务。

此次公布的33家市属公司退出名单中，关闭清算的有南京银丰房地产开发企业、南京公交房地产开发企业、南京信用房地产开发企业等6家。 这些关闭清算的公司已经没有建设项目和土地储备。

股权转让3家公司包括南京捷运房地产开发企业、盐城国民置业企业和南京国盛房地产开发企业在内的业务转型9家，包括南京仪表房地产开发企业、南京建设快速发展集团企业、南京交通投资置业企业、南京奥体建设开发企业、南京青奥城建设快速发展有限企业等，目前的项目正在转型为安居集团

在业内人士看来，这些公司面临着退出的难题。 其中，南京奥体建设开发企业成立于2001年10月，是南京河西新城国资集团直属公司，河西新城建设直接持有奥体建设80%的股份，2003年初承担了奥体新城项目的开发建设。

“目前，我们正在研究部署退出方案。 必要时准时结束房地产业务。 ’奥体建设的工作人员对记者说。

“奥体建设今年4月以33亿6000万元获得的河西南部住宅用地是否归属安居集体开发保障房，还有待确定。 ”南京房地产领域的专家李智对《每日经济信息》记者说。

南京政府表示，目前栖霞建设集团和城开集团等国资住宅地公司也在研究退出方案。 “栖霞建设的主要业务是房地产开发，如果明年房地产市场按规定运营，上市公司如何运营也是个问题。 ”房地产领域的专家陈晟说。

陈晟表示，“这些国有企业相对于企业品牌房企略有差距，但还是有一定的资金实力，特别是在奥体建设和中北房地产这样的大公司，它们的退出有利于南京房地产竞争格局的变化，在拿地过程中这些国有企业竞争不足，地价的 ”。