“南京公积金吃紧放贷变缓 部分楼盘对公积金贷款说“不””

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经过记者查道坤从南京出发了

7月25日，《本日报》报道，南京、杭州等多个城市公积金紧张，考核和放贷速度放缓。 对此，《每日经济信息》记者从许多开发商和一小撮购房者那里了解到，南京许多楼盘之所以已经开始拒绝贷款购买公积金，是因为公积金紧张、放贷速度过慢。 南京市楼盘金经理在接受《每日经济信息》记者采访时表示，“这种放贷速度的开发商迫不及待，开发商现在越来越鼓励购房者采用商业贷款。”

关于南京公积金紧张的现象，业内专家李智向《每日经济信息》记者表示，除了受到银行资金短缺的影响外，南京楼市近几个月持续火爆，成交量大幅上升，公积金存量开始减少，这也是公积金放贷的原因。

放贷期需要三个月以上

南京市民购买首套房申请公积金贷款，首付只需20%，因此购买公积金贷款成为当地许多购房者的首选。 但近日，南京不少市民表示，自己购房申请公积金贷款的放贷速度越来越慢，部分市民申请合格还不到3个月。

南京市民陈向《每日经济信息》记者表示，她5月想卖掉自己以前的小户型，购买新的大房子，但申请公积金贷款时发现，申请人不仅排起了长队，而且不能轻易获得公积金贷款名额。 “我排了整整一天队才获得名额。 ”

令陈先生感到意外的是，5月初通过了申请，但现在到了7月底，贷款推迟了。 “我几乎每天都给银行打电话催，但催也没有效果。 银行说会尽快处理。 ’陈先生对《每日经济信息》记者说。

像陈先生这样处境的人还有很多。 《每日经济信息》记者在南京国有银行网站采访时，该网站信贷经理向记者介绍说，商贷和公积金贷款有计划，以前公积金贷款只需要2~3个月，现在需要3个多月。

另一位国有银行南京分行信贷部门的人对《每日经济信息》记者表示:“缺钱迫使银行资金紧张，银行没有停止房贷业务，但银行也在收紧放贷。 公积金贷款申请人数过多，确实吃紧。 ”

最近，针对贷款滞后的情况，业内专家李智对《每日经济信息》记者表示:“楼市国五条公布后，房地产交易量大，近期银行又遭遇缺钱，这是银行贷款难的原因之一。”

一些楼盘拒绝贷款公积金

受公积金紧张、贷款办理速度慢的原因影响，南京部分楼盘开始对公积金贷款说“不”。

自7月20日，位于南京江宁板块的所谓“刚需”楼盘启用以来，受到众多购房者的关注，但该楼盘开发商拒绝为购房者办理公积金贷款。 “看了很多项目之后，发现这个楼盘的价格在我的允许范围内，但是那个开发商拒绝了公积金贷款。 ’购买者刘先生对《每日经济信息》记者说。

正如上面刘先生所说，记者致电该楼盘销售部询问时，销售人员向记者表示:“我们只接受商业贷款，公积金贷款目前暂时不接受。 ”。

因为看中了这个项目的房子，刘先生最终接受了开发商提议的商业贷款。 “开发商拒绝了公积金贷款，但我看到这里的房子，没办法就接受了商业贷款。 ’刘先生对《每日经济信息》记者说。

和上述楼盘一样，位于南京市板块的高端住宅项目销售部的销售人员也向记者确定不接受公积金贷款。 南京某国内开发公司项目负责人孙经理对记者表示，目前南京有不少楼盘拒绝公积金贷款。 “我知道的有10多家公司，这些楼盘拒绝公积金贷款，是因为最近公积金贷款速度太慢了。 ”

关于南京部分楼盘拒绝公积金贷款的现象，江苏房地产协会一位负责人向《每日经济信息》记者表示，“商业贷款相对公积金放贷速度快且方便，这使得开发商可以较快收回资金，但公积金贷款受公积金紧张影响放贷速度不慢。 这是因为开发者必须拒绝”。