“北京通州一地块零溢价成交”

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经记者尚希从北京出发

昨天( 7月25日)北京世纪泰丰国际会展中心有限企业(以下称世纪泰丰)以18亿9550万元的价格获得北京通州区台湖镇h3-03地块f3其他多功能用地，楼价为9550元/平方米，溢价率为零。 据《每日经济信息》记者介绍，今年5月，台湖地区转让了2块多功能地块，溢价率分别达到230%和242%。 据悉，此次攫取土地的世纪泰丰实是北京东亚图书投资有限企业(以下简称东亚图书)的子公司，东亚图书在台湾湖区布局较长。

据卡新闻报道，此次转让地块台湖镇h3-03地块为f3其他多功能用地，位于北京市通州区台湖镇星湖农民就业产业基地，东至创业园路，西至现状公司，南至政府大街，北至北京通街，即工业区北二环路。 起价18.94亿元，建筑面积198300平方米。

对此，东亚图书营销总监贾玉鹏在接受记者采访时表示，该地块与以前转让的几个地块相比位置稍差。 “另外，由于土地性质为办公用地，争夺的激烈程度不及住宅区，但台湾湖区未来的快速发展仍值得期待。 ”

“与之前5月30日成交的同类型地块每平方米13601元相比，该地块的成交楼宇价格明显下降。 》中原地产市场研究部总监张大伟拆解思考。

短短半年间，通州台湖镇出让8块土地，出让面积近106.58万平方米，土地出让金额达92.94亿元，成为近半年来北京土地市场最火热的板块之一。

值得注意的是，23日投标价截止的北京市昌平区南邵镇(中关村科技园区昌平园东区二期( 0303-16地块c3文化娱乐用地半个月内无人可以支付价格，面临投标。 对此，张大伟表示:“个别高质量地块的争夺可能依然激烈，但整体趋势已经很难维持5月前的热度。 对北京来说，住宅类区划可能仍然竞争激烈，但非住宅类的经营性区划，整体竞争度可能会下降。 ”

“从整体来看，土地市场首先有可能分化，在资金紧张的大趋势下，一些现金充裕、资金价格低的公司有可能继续在土地市场上被割掉。 中小住宅企业在土地市场上受资金的影响可能会变得谨慎。 ”张大伟说。