“住房新闻联网一波三折 逆境突围还须制度先行”

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本网武汉7月4日电(总部记者徐海波) )已过期，但全国个人住房新闻网没有消息，公众对翔实完善的住房新闻的希望将降至空。 是什么让中央加把劲，让这项工作慢慢停滞了？ 特别是在当前三四线城市房价暴涨的背景下，曾经有调控、房产税、反腐等多种功能一体化的住房新闻网蜂拥而至，该如何在困境中突围，早日实现全国房地产新闻的“一局”？

住宅的新闻网络连绵不断

从2010年开始，住房建设部着手建设全国房地产新闻网络系统，由其三个子系统组成，即个人住房新闻系统、保障性住房新闻系统、住房公积金新闻系统。 原计划2011年底实现40个主要城市网络，但到了2012年6月底，住建部宣布实现了这一目标。

虽然住建部没有公布这40个城市的名单，但业内人士评价说，这些城市首要是一线城市和房地产调控热点城市，包括4大直辖市和拉萨以外的所有省会城市，还有深圳、大连、青岛、苏州等房价上涨较快的城市。

在完成40个城域网的目标任务后，住建部下发了相关通知，要求地方做好个人住房新闻系统的联网工作。 到今年6月底，将网络扩展到县市级，网络城市将达到500座。

现在逾期了，住建部门没有做任何关于互联网发展的表述和介绍。

记者了解到，目前在一些中小城市，住房新闻不完整，给一些异地炒面带来了可乘之机。 因此，政府只能使用限制购买这种行政手段浓厚的方法来抑制投资、投机性购买。 武汉市房管局相关人士告诉记者，“多个城市的个人住房新闻只有本地网，没有实现全国网，因此跨地区购房不易受限购限制。”

三大难点阻碍互联网的推进

住建部有关人士表示，个人住房新闻网络化后，可以以同一业主的名义集中查处位于不同城市的房地产，可以统一监测远程购房的资金流向、程度、动向，各地限购政策中个人逃脱的“远程炒房”更是

中南财经政法大学房地产研究所所长张东认为，随着个人住房新闻系统网络化，监管部门可以更准确及时地掌握商品房规划建设、市场供应及销售成交等数据，实施更有效的监测统计，对症下药制定更有效的调控政策

但是，这个美好的构想常常遇到困难。 住部政策研究中心副主任王仝林认为，城镇住房新闻网络事业起步较晚，其新闻的完整性和一致性还不够，城市间网络上暴露出许多问题。 据悉，除商品房外，各地还大量存在保障性住房、自有住房、住房改造住房等未输入住房新闻系统，部分地区住房新闻还只是纸质档案，未输入电子新闻库。

此外，技术瓶颈也阻碍了网络的顺利推进。 武汉市住宅新闻中心的一位工程师告诉记者，从技术上讲，住宅新闻输入、上网并不困难，但实际上由于各地的技术标准、平台条件、人才素质不统一，在实际操作中会遇到很多困难。

除此之外，市场人士认为，一点地方和部门不愿意积极合作是网络搁置的首要原因。 中国指数研究院华中分院副总导演李国政表示，住房新闻网触及部分民众利益，不愿意过度曝光这笔财产，地方政府不合作，官员新闻难以公开，基础数据整理繁杂等因素使得这项工作举步维艰。

制度化建设是网络的前提

现在，房地产价格的抑制等房地产市场的调控政策对房地产价格的抑制、房地产市场的稳定起到了很好的效果。 但是，限购仅限于在某个城市单位开展，而且仅限于一线城市。 随着城市化的发展，房地产公司着力进入三线城市，当地房价过快上涨，急需调整较为有效的调控政策。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，下一步，监管政策有可能对全国拥有多处房产的人加大税收调控力度。 住宅新闻系统网将建立透明的房地产新闻体系，为加快房地产税等政策的扩大试点提供前期条件。

张东表示，上网后，住建部将对各城市的房地产交易、个人住房产权新闻的变更等进行实时监控，系统将实时更新数据。 另外，可以更容易地看到房地产投资资金的流向，对比之下可以采取调控措施，抑制局部市场的异常波动。

另一方面，个人住房新闻系统网络化得到大力推进，但住房新闻涉及个人隐私、财产秘密、人身安全等问题，如何统一采用和管理系统内的新闻，需要确定的规定和具体措施。

“在全国层面没有统一的管理和规范，系统不太实用。 》李国政表示，个人住房新闻网将坚决打击房地产行业的腐败行为，防止“房叔”“房阿姨”们钻空子，为调控、防腐、征税、分配保障房等奠定基础。 此外，还应制定相关法律条文，确保公民个人新闻安全，确保全面房地产市场新闻的准确性。 另外，要制定确定的事业推进计划，明确部门分工和职责，对未在规定时间内完成事业的单位和个人不承担解释责任，才能保证个人住房新闻网按时完成质量。

原文链接:日本新闻/财富//- 07/04/c _ 116404118