“北京甲级写字楼3年来租金首跌”

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经记者尚希从北京出发

昨天( 7月2日)，《每日经济信息》记者从第一太平戴维斯获悉，受经济放缓等影响，北京甲级写字楼租金今年二季度出现了年来首次下跌。 此外，同期北京甲级写字楼市场没有新项目交付，可租赁库存维持在914万平方米。

一太平戴维斯公布的研究报告显示，今年二季度，北京甲级写字楼整体租金时隔三年下跌，环比下降0.7%，至每平方米每月316.5元，比去年同期仅增长3.1%。 这是因为为了吸引和挽留租户，越来越多的业主提供了租金优惠。

“此前，北京甲级写字楼的租金增长率一直非常高，但目前供需双方都出现了降温。 》第一太平戴维斯王琼告诉《每日经济信息》记者，由于公司租赁能力下降和经济放缓等因素，与上季度相比，北京甲级写字楼8000平方米的可租赁面积重返市场。

租赁公司的租金支付能力也在下降。 “以北京首家星巴克搬家为例，星巴克、肯德基、麦当劳等咖啡快餐和快餐企业品牌，可承受的平均月租金为每平方米300元左右，国贸一层的租金水平为80元左右。 ”

值得注意的是，今年下半年北京甲级写字楼市场将继续面临新的供应不足情况，只有4个项目被纳入并采用，市场将新增15.7万平方米的租赁供应。 但是，即使这一新供给全部如期完成并进入市场，年供给量也将是1996年以来的最低值。

“因此，到年底，全市整体空的安装率预计将稳定在3%左右。 ”王琼说。