“银行贷款趋缓 房地产融资短期承压”

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所有记者裴文菲尔都从上海出发了

受“缺钱”的影响，公司贷款遭遇“宽松”。

“6月份一些客户贷款诉求被搁置。 ”一家股份制商业银行的客户经理在接受《每日经济信息》记者采访时表示:“银行限额紧张，希望你表现为客户信息，延期贷款。”

“这次流动性冲击突然同时加剧，大部分机构幸存，对房地产领域的贷款产生短期影响。 ”兴业银行首席经济学家鲁政委在接受《每日经济信息》记者采访时表示:“此时，银行不想看到钱从自己的账上转出。 这是因为对一些贷款公司要求保留”。

“现在，关于不动产贷款，政策没有特别的限制，继承了慎重的大致情况。 如果银行认为房地产风险可控，贷款没问题银行认为房地产有潜在风险，那么贷款政策就会牢牢把握住一点，不适合贷款。 这是所有组织的自然选择。 ”鲁政委告诉记者，“关于住房贷款，考虑到过去住房贷款的违约率很低，银行认为这是一项好业务。”

“总体来说，银行‘缺钱’并没有改变我们对本地产业的贷款政策。 ”一位长江三角洲地区银行副行长告诉《每日经济信息》记者，“由于年企关注房地产风险，自那时以来，我们银行不断降低房地产贷款的占有率，本来贷款规模就在萎缩。”

根据托业协会公布的数据，从2009年开始，向房地产信托的资金每年都在增加，但占信托资金的比重在不断下降。 最新数据显示，年一季度，中国共投入房地产信托余额7701亿元，占信托资金整体的9.40%。 年第一季度为13.46%； 年第一季度为15.58%。

中央财经大学教授郭田勇认为，资金紧缩可能会给一些房地产项目带来问题，“但是，与资金紧缩相比，房地产自身的调控政策更为重要。” 他说:“对银行和信托来说，投入房地产是本能的偏好，他们认为只要房地产价格不下降，风险就可以控制。”