“南京21世纪房产承诺 10个从业日内可办土地证”

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经过记者查道坤从南京出发了

6月4日，《每日经济信息》报道称，南京江宁21世纪国际公寓二期分期出让后，约1000位业主因项目问题无法办理土地证。

业主小钱告诉《每日经济信息》记者，2月6日交房后，业主去南京市国土局拿土地证，但去了一看，由于开发商南京21世纪房地产开发有限企业拖欠了4500万元土地出让金，业主可以拿土地证。

昨天( 6月7日)，该开发商、江宁开发区管委会相关负责人和业主一起协商处理此事。

这两天持续拖欠土地出让金

根据业主向记者提供的最新协议书，10个工作日内土地证仍无法办理的，业主可以集体无条件退房并赔偿相关业主银行的贷款利息和装修金。

“如果10个工作日还不能处理，业主就不会听开发商的承诺要求退房。 ’不愿具名的业主对《每日经济信息》记者说。

在现场，业主向开发商负责人保证，业主在10个工作日内办理土地证，那么开发商拖欠的土地出让金是否得到了清算？ 这位负责人说:“我们昨晚召开了紧急董事会会议，决定这两天办理拖欠的土地出让金，业主可以办理土地证。”

此前，江宁区国土局王姓职工向《每日经济信息》记者介绍说，开发商目前未还清拖欠的土地出让金，业主暂时无法办理土地证。 “开发商拖欠了4500万元。 当时，开发商将住宅改为商业，中间有4500万元的差价，但开发商现在提出了减少商业面积，将部分商业改为原住宅的新方案。 这样可以减少一部分土地出让金，但是变更后也拖欠了一部分土地出让金。 这笔钱也告诉了开发者。 虽然也重新拟定了协议，但迄今为止开发商尚未完成土地出让金。 ”

就开发商答应业主可在10个工作日内提交土地证明一事，6月7日，记者再次致电南京江宁区国土局。 该局一名工作人员对《每日经济信息》记者表示:“我们没有听取开发商的承诺，也不知道他们承诺的根据，至今开发商仍在拖欠土地出让金。”

土地出让金还缺4500万美元

根据《每日经济信息》记者工作主处获得的南京江宁区国土分局调查情况，南京21世纪房地产开发建设21世纪国际公寓由两个地块组成，分别于1998年和2002年经区政府批准取得国有建设用地的开采权。 占地总面积306.5亩，土地性质为纯住宅用地，取得土地使用权时土地出让金全部支付。

据悉，该项目在开发建设过程中未按照《国有土地使用权转让合同》约定的土地采用条件开发建设，属于违约行为。 年第五届江宁区土地转让储备事业指导小组会议同意完全完成变更该项目的土地采用条件的用地手续，并审议重新交付土地出让金14189.56万元。

但是，南京21世纪房地产在缴纳出让金7094.56万元后，拒绝缴纳剩余的土地出让金。 江宁国土分局多次电话调解，分年1月和年12月两次致函南京21世纪房地产，要求尽快缴纳剩余土地出让金。

在江宁国土分局的协调和督促下，南京21世纪房地产开发有限企业相继拨付2595万元，但截至目前，该项目尚欠土地出让金4500万元。