“5月南京楼市遇冷 成交量将近7000套环比下滑14%”

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根据记者的调查，除了南京

月份南京土地市场减少两成外，5月份南京楼市持仓量也同样低迷。 据统计，5月南京新房市场共成交6983套，总成交面积755978平方米，比上个月今年4月减少13.62%。 关于南京楼市成交量的下跌，南京房地产领域一位业内人士对《每日经济信息》记者表示:“3月受国五条细则刺激，南京楼市成交量创下近年来新高。 4月的成交量与3月相比有所下跌，但3月的热度仍在持续，因此成交量在经历了2个月的集中爆发之后，5月的成交量必然会下跌。”

5月交易量减少

今年楼市金三银四在国五条细则的刺激下，刚需和改善性买家集中爆发，交易量创下近年来新高。

交易量火爆，南京楼市库存也低于3.7万家。 特别是刚需房源呈现暂时住房不足的局面，到了5月这一现象仍未改变，只有少数楼市推出刚需房源，成交量越来越大。

统计数据显示，5月南京新房市场共成交6983套，总成交面积755978平方米，比上个月今年4月8084套成交总套数减少13.62%，去年5月成交总量5837套。

在业内人士看来，5月南京楼市趋于政策恐慌期后的温和与理性。 “由于前两个月的疯狂交易量，提前了去年半楼市的推波助澜，导致供应量和购买力出现不同程度的透支，因此进入5月楼市以平静为主。 ”南京房促会的一位负责人对《每日经济信息》记者说。

与交易量下跌相对的是，南京楼市价格仍持续上涨趋势。 据南京当地房地产网站报道，南京楼市8大板块105强主力出售楼盘5月价格监控显示，5月南京房价再次上涨，整体上涨0.79%。

南京物价部门限价令坚持升级，但新批次房价涨幅不得超过5%，为一次5%，全年10%的双控，部分楼盘一次3 对此，南京江宁大厦市场部孙经理对《每日经济信息》记者表示，“虽然物价部门实施了限价令，但8成以上的开发商仍在以小幅度的涨价方法涨价，但这个涨价范围绝对在物价部门计划的范围内。”

下半年楼市并不平坦

整体交易量有所减少，但从南京地区的销售数据来看，两江板块仍占南京楼市交易量的主力位置。

根据南京当地房地产网站的统计数据，5月南京成交数前三的板块分别为江宁、江北、河西。 其中，江宁板块以1872套成交成绩获得桂冠，托乐嘉市广场、雅居乐藏龙御景等楼盘纷纷推盘，满足刚需、改制不久、投资客的不同诉求。 江北浦口板块以1772的成交数紧随其后。

另外，据统计，6月南京楼市推送量将达到6500套，因此6月南京楼市将迎来新一轮的上市高峰。

但是，关于下半年南京楼市的推送量和成交量，上述业内人士向《每日经济信息》记者表示，“从目前的趋势看，下半年开发商不会放松推送力度，加上政策层面的不明朗，