“4月合肥楼市成交量9500多套土地市场吸金39亿元”

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每次经过记者查道坤，南京

经历了3月的爆炸后，4月合肥楼市下跌，但依然位居高位。

据统计，截至4月30日，4月合肥房地产市场累计备案商品房12223套，比上个月减少9.66%，为66.82%，备案面积约1124022平方米，比上个月减少14.43%。 其中住宅类商品房备案9581套，比上个月下降16.41%，比去年同期增长88.83%，备案面积946479平方米，比上个月下降18.70%，比去年同期上升93.81%。

另外，4月合肥的土地市场也很热闹。 据统计，4月合肥整个土地市场共有土地15块，面积达1000.179亩，出让金额约39.14亿，其中许多地块于4月27日出让。

4月的成交量为9552套

据合肥当地房地产网站统计，4月合肥市区住宅销量较3月明显下跌，但本月销量仍超过9500套，其销量近万套，环比下跌，但去年4月5083套上涨87.92%。

从每日销量来看，4月上旬和中旬之间的销量仍维持较高态势，但下旬期间销量明显下跌，下旬期间日销量均未超过300套，日销量持续减少，因此合肥市1月销量超过万套。

另外，数据显示，4月合肥新增住宅类商品房8404套，4月合肥销售住宅类商品房9552套，供托比87.98%，新增面积98.46万平方米，4月销售面积96.34万平方米。

值得注意的是，4月合肥住宅新增量继续上升，但销量较上个月期间明显下跌。 “3月受国五条细则刺激，成交量创近年新高，但随着各地市国五条细则落地，二手房20%的税费未兑现，不少购房者不着急出手，成交量必然下跌。 》合肥当地房地产网站负责人对《每日经济信息》记者说。

要求提前释放

相对于3月份的成交量，4月份的成交量有所下跌，但从楼盘的销售情况来看，4月份的合肥楼盘依然异常火爆。

其中，华润橡树湾的套房即日售罄、东方早城2小时内售出7成、城堡变成美丽的房子彻夜排列等，证明了4月合肥楼市的炎上。 “今年合肥楼市不同于往年，提前进入楼市销售旺季，大部分诉求在3月和4月初得到消化，但剩下的部分诉求在4月中下旬之间得到了非常合理的表达。 众所周知，短期内什么也做不了，所以合肥学院房地产研究所所长凌斌拆了说。

业内人士表示，随着合肥楼市场销量的下跌，市场诉求不断释放，对尚未启动的项目的担忧也略有加剧。 “经过长期的降价浪潮与价格的斗争，购买者一方面对各种降价新闻感到麻木，另一方面眼睛也越来越差了。 在这期间的上市高峰期，会有更多的买家被消化掉，特别是冲动的买家，有些买家的购买心态会更加谨慎，所以接下来进入市场的项目将会面临不自然的局面。 ”。 上述负责人对《每日经济信息》记者说。

4月份土地市场的吸收金为39亿元[/s2/]

房地产市场火热，4月合肥的土地市场也很热闹。 据统计，4月合肥市整个土地市场共有15块土地出让，面积达1000.179亩，出让金额约39.14亿美元，其中许多地块于4月27日出让。

在4月27日的土地拍卖中，万科、保利、华润、融侨、旭辉等40多家房企参加，众多地块高价成交，最高溢价率达到200%。 这在合肥土地市场的开年至今还很罕见。

关于4月份合肥的土地市场，合肥某楼盘营销总监徐经理对《每日经济信息》记者表示:“4月份的土地市场其实还算正常，真正热闹的只有27日当天集中推地，随着楼市成交量火热，