“一套房子粉碎多少梦 手攒120万北京买不了房”

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一间房子会粉碎多少梦想

陷入政策的变幻中

回答者:高伟，31岁，工厂工作人员)

我是北京人，地地道道的老北京人，老一辈是八旗子弟，现在家里有家谱。 我的童年是在东直门簪大街的四合院里度过的。 那个时候，我们以为二环之外不叫北京。 不管谁想，我现在不仅不能住顺义，也不能住顺义。

一提到家里的事，我就生气。 一切都在骚动变幻莫测的政策。

2003年，我们家进行了危房改造，政府贴了告示，很快就把整个四合院拆掉了，就地盖了一栋楼。 当时的拆迁没有现在的补偿那么疯狂，以前我们一家三口住的那间小平房要换成70平方米的楼房，还有25万元的缺口。 我父亲做生意半生存了10万元，但父母年纪大了，不能从银行贷款。 我刚工作两年，没有那么多存款。 家里用我的公积金贷款，一共向银行借了15万元。 这也是我第一次贷款。 那时，邻居们都这样做了，以孩子的名义贷款，银行才给了批。

到了2008年，我爸爸总是不舒服，去医院一看，突然发现他有胃癌，还在晚期。 父母的存款已经用于偿还贷款，看病需要花很多钱，谁都知道癌症治疗是个无底洞，也不能租给人，只能在家商量，卖房。 那时，东直门的房价才刚过2万元，我们70多平方米的房子卖了160万元。 得到这笔钱，先去医院给爸爸付住院费，做手术、化疗，前后花了20多万元。 光他当天的救治就花了两万多块钱。 当时老人还没有打卡的习惯，拿着鼓和现金去医院交钱，交给取钱窗口，看到印钞机哗啦哗啦地数着钱，心里像被刀割了一样。 我父亲在下海做生意之前在煤矿下了井，也有社会保险和医疗保险，但是一旦癌症扩散，这些所谓的保险就几乎失灵了。 好药不在报销之列，能报销的都是效果不好的药，好药也救不了他的命，只是缓解痛苦，但是做孩子的人，不能忍受父母非人的痛苦。

半年后，我父亲出去了。 出发前，他担心的是妈妈。 他吩咐我，别让妈妈一个人老了连住的地方都没有，快拿着剩下的钱去买小房子。 那时，钱还剩下140万元。 我出了90万元，在望京给妈妈买了50平方米的小房子用来养老。 其他的50万元会给我买婚纱室用的。

我媳妇是顺义农村的，父母是老实的农民，没有什么积蓄。 2009年结婚前，我想拿着50万元买婚房，去市里转了一圈，买不起。 我只是咬咬牙买的，也没能还贷款。 我在亦庄的工厂工作。 每月500元。 媳妇在机场航站楼做餐饮服务员。 每月3000元。 共计，一个月的贷款不得超过2000元。 之后，我觉得可以轻松地买到顺义。 也就是我现在住的套房。 当然那已经不是我的了。 这是后面的故事。 当时买这所房子的时候，顺义还不通地铁，单价不到1万元，84平方米的两居室74万元。 我付了50万元的首付。 因为用公积金贷过钱，所以这次是套房。 只能使用商品。 我向银行借了24万元，每月还1000多元的房贷，也不影响生活质量。

故事的拐点是去年冬天，我妻子怀孕了。 我们现在住的这所房子在六楼，没有电梯。 我觉得将来老人带孩子来爬大楼不方便，所以想换成低层楼和带电梯的房子。 我也知道不能换大房子，不能住高级社区，所以我在这附近的同等小区看到了。 不知道。 吓了我一跳。 房价真的很高。 其实，这几年我从没在意过房价的上涨。 无论如何，自己有房子住，并不是炒房投资。 上升与否和我没有太大关系。 我听说只是今年春节和朋友一起喝了酒，最近房子有点涨了。

3月中旬，我找到了经纪人，把房子挂在网上。 每天都有好几个人来看，第三天就卖了。 反正我也很着急买房子，所以价格不贵。 最后140万元成交。 根据我和媳妇的计划，从3月开始操作房间，在6月份她的预产期之前，怎么才能重新找回新房子？ 还完银行20多万元的贷款，手里还剩120万元，我买了160万元左右的房子，贷款40万元，打算每月还2000元。

3月25日，更名日是周一，我和买方和经理一起去办手续。 在排队的时候，因为有空，所以和经纪人瞎聊一下我以前换房子的经历。 这样说着，经理的脸变白了，嘴张得大大的，一直盯着我。 她拍拍大腿说:“像你这样的，不能借钱！ ”。

“我怎么不能借钱？ ’我不知道。

“你有过两次贷款的记录。 另外即使买房子是第三套，银行也不批。 ’经理也很着急。 “为什么不早说呢？ 以前认房不认贷款，只看你名下的房子，不看银行贷款记录； 上周五，北京发文，严格执行房认和贷认，不仅查房子，还查贷记录。 ”。

“我有两次贷款记录，但我妻子从未贷款过。 房间的书上写着她的名字。 ’我还有侥幸。

“哎呀，这个你不明白。 规则以家庭为单位，不分个人。 ’经理马上向我喊道，我脑海里听到嗡嗡的声音。

大脑变白了。 合同废除？ 肯定破坏不了。 必须根据合同向对方支付40万元以上。 我们和中介签订了三方免责合同，规定因政策不明确因素影响交易不违约，但银行已经解冻，我去哪里填补这20多万元的缺口？

冷静下来，抱着最后的希望，经理建议我们去月坛北街的中国人民银行征信中心查一下自己的信用记录。 东直门那所房子的贷款可能发生在我们结婚之前，但不是“以家庭为单位”。 那天，妻子拉着肚子和我一起去。 经过调查，出来了两张名单。 我的记录是2，妻子是0。 我拿着单子去问了银行的人，但第一笔贷款没算出来。 他们连看都没看。 “怎么算不出来？ 不能贷款。 政策是这么规定的。 ”。

“那怎么办呢？ ”

“离婚吧。 ’人很容易地帮助了我。

××，当场我骂了妈妈！

你说这是什么，说这是悲剧，听起来还像是荒诞的剧。 本来我的想法很单纯，就是换个更合适的房子，结果在阴沟里翻了船，现在不是人了，家里的老人也在抱怨，还不敢告诉他们实情。 其实，我也并不是完全不在意政策。 信息上说是“国五条”，每天都听到，但长时间喊叫，“国五条”也不过是影子。 到底要怎么实施呢？ 什么时候开始实施？ 可以换房间吗？ 可以贷款吗？ 这些都是问号。 我们不知道政府的这些政策到底是怎么出来的，但是怎么感觉就像影戏一样，模模糊糊的，遮遮掩掩的话，突然杀了你回去马上开枪，挡不住你。

现在我手上有120万元，什么也做不了。 有时，看到存折上的零零碎碎的山，会让人堵。 买二手房没有贷款资格了，你觉得拿着120万元在北京全额买能养孩子的房现实吗？ 我看了一下顺义周边的房子，到没有地铁的地方一共2万元。 总不会变小吧。 否则，就只能走远点，怀柔，密云。 那样的话，工作会很麻烦。 另外，老人在这里。

你以别人的名义买房子吗？ 不可靠。 我有四个堂兄。 特铁的“头发小”。 但是，人还是单身。 现在在北京单身不能买套房。 请把名额用在我身上。 人将来结婚买房子该怎么办？ 买新房子没有限制，也可以贷款。 上周末我和妻子去看了顺义的几张新盘，更是失望了。 同样面积的房子总额超过200万元。 借给我80万元。 每月还我五千多块钱。 如果我们的收入水平，再加上未来孩子的花费，我们怎么才能偿还呢？

有人给我出主意，卖掉妈妈望京的房子，给她换远一点的，剩下的钱给我补给。 听着要哭了。 妈妈两年前得了乳腺癌，手术后也在吃药，经常去医院。 她现在那家离望京医院五分钟车程。 我三十多岁了。 我必须怎么折磨妈妈？

唯一的办法就是赚钱，但从我们上班族的水平来看，必须存几十万美元。 是天方夜谭。 除非用我手头的这120万元投资，赚几十万元弥补差价。 但是，这是多么疯狂的冒险啊。 我自己当然知道，做我生意的兄弟们也告诉了我。 即使这笔钱给他们花，他们也不敢花。 因为这是我的旧书。 即使发生万一，连小房子也没了。

根据与买方的合同，必须在5月初之前交房。 再过两个月，我就要当爸爸了。 多么幸福的事啊！ 但是，再过一个月，我就没有家了。 我真的不知道该怎么办。 租房子吗？ 每月资金两三千，越用越少，未来房价越来越高，缺口越来越大； 要搬到岳母家吗？ 可以先生孩子，但不是长久之计。 从东直门到望京再到顺义，越来越远离小时候的记忆。 我认识到了那个。 我认为用距离来换取生活质量的提高也是值得的。 但是现在，连顺义都住不下去了。 这是北京，我的家啊。 不能赶到河北买房子吧。 (资料来源:本网)