“3月提前透支 苏州房交会住宅成交量降五成”

本篇文章1183字，读完约3分钟

每次经过记者查道坤，南京

住宅交叉一般是象征今年楼市的风向标，进入4月下旬，各地市住宅交叉也相继展开，但受国五条细则刺激，楼市提前至3月透支，但住宅交叉成交量创下往年新低。 在刚刚结束的苏州房交会上，苏州商品房4天只成交了539套房的货源，比去年同期的房交会减少了52.80%。 成交面积比去年同期减少50.09%，为64971.97平方米，创近年来最低。

房交会闲散

作为长江三角洲的重镇，苏州楼市一直备受各方关注，但在刚刚结束的苏州房屋交会上，3月楼市火爆交易量并未持续，异常冷清。

据统计，今年苏州住房交会( 4月12日至15日)，苏州住房类商品房共成交539套，比去年同期住房交会减少52.80%。 成交面积为64971.97平方米，比去年同期减少50.09%。 住宅交叉期间的成交目前疲软，但成交均价徘徊在12000元/平方米的水平上。

在以往的房屋交叉中，各房企加强马力的打折促销，采取各种手段吸引买家的目光，目的是尽快去库存。 但是，在今年的苏州房屋交会上，由于商业楼比住宅楼多，住宅盘目前缺乏购房者所需的刚需房源，许多购房者觉得这次苏州房屋交会的选择余地不大。 “本来想去住宅交会看看70到90平方米的刚需房源，但是到了之后可以选择的楼盘很少，大部分都是改善性和高端性的楼盘。 ”苏州一位媒体工作者对《每日经济信息》记者表示。

不仅需要的住宅少，这次苏州住宅交会无论从优惠力度还是开发商的促销方法上都比过去的住宅交会小了很多。 “往年房屋交会的开发商大幅度降价销售，以各种各样的花样吸引买家的目光，但今年价格相对较低，所以今年的房屋交会，大部分很少看到很多买家，插手购买也很谨慎。 ’上述媒体同行对记者说。

另外，从这次苏州房屋交会的价格来看，价格在上涨，每天成交价格在12000元/平方米左右，“这个价格比去年的价格上涨了每平方米2000元。 这就解释了为什么今年苏州房屋交会优惠力度有限，开发商却在涨价的原因。 ”。 江苏省房地产领域协会的一位业内人士对《每日经济信息》记者说。

二手房交易量回升了近一半

除了新建住宅市场交易量大幅下跌外，3月份疯狂的二手房市场也出现了降温。 记者了解到，进入4月以来，苏州二手房市场从政策空窗口期进入政策展望期，挂牌量和成交量开始明显下跌，挂牌价格稳定小幅上涨。

据统计，上周苏州市区二手房总挂牌量为3189套，环比下降19.49%。 成交量为634套，比上周下跌46.64%。 挂牌均价10268元/平方米，环比增长1.36%。

值得注意的是，4月14日的交易量创下了这几年的最低，一天只成交了47套，比上周末的交易量大幅减少了62.36%。 “国五条细则出台后，各地经历了3月的疯狂，但由于各地细则落榜，未提及二手房20%的税费，此前仓促出手的购房者都空，以及3月二手房交易量猛涨的上述业内人士表示:“