“深版国五条落地首周 二手房成交量跌近九成”

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3月31日，《国五条》深圳版细则出台，其中未提及20%征税细节，二手房市场竞标形势迅速降温。

根据深圳市规划国土委员会公布的数据，今年3月，深圳二手房成交18375套，其中住宅类17527套。 3月的最后几天，随着《国五条》细则出台之日的临近，为规避可能增加的购房价格和不断上升的市场准入门槛，购房人掀起了“购房抢潮”，深圳二手房市场成交量大涨。 3月26日，深圳二手房成交958套。 27日，成交1201套，创24个月来新高。 28日，成交1219套，再次突破纪录； 29日成交再创新高，达到1316套； 30日成交1103套，是新建成交量的17倍。 3月31日，深版国五条落地，二手房成交量迅速降至336套。

上周，二手房市场成交768套，环比下跌89%，成交面积为6.71万平方米，比上个月暴跌88.7%。 此外，二手房市场降温提高了新建住房的备案速度，上周深圳二手房市场成交1270套，环比上涨30.9%； 成交面积11.45万平方米，比上个月上涨26.2%； 成交价格为每平方米21164元，比上个月上涨5.9%。 一、二手房总成交套数为2038套，总成交量比上个月下跌74.3%，二手成交率为1.65。

上周宝安、龙岗两区新建住宅成交1125套，占全市成交量的88.6%； 其他四区共成交145套，占全市成交量的11.4%。 在成交均价方面，上周福田区全市最高41607元/平米，龙岗区全市最低17486元/平米。

截至4月7日，深圳全市二手房可售面积283.23万平方米，可售套数30906套； 如果说近8周深圳全市新建公寓的平均销售速度为835套，那么目前新建公寓的可销售消化时间为37周。