“清明小长假南京日均卖房200余套 同比增三成”

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经过记者查道坤从南京出发了

南京《国五条》细则适用后，清明节长假期间，南京楼市出现了不同程度的降温。

根据南京网络房地产统计数据，清明节长假3天，南京市新建商品房共购买638套，成交312套，日购213套，比去年同期增长35.2%，成交21.9%，但3月日均交易量300套。

《每日经济信息》记者了解到，清明节长假期间，南京共有5家楼盘开业推出新房源，总推房量500套左右。 其中，4月4日，南京江北板块的“乐居雅花园”共发售了5幢大楼的200多个套房。 面积从76平方米到131平方米，平均价格在每平方米9600元左右，这个价格比上一次开店价格上涨了200元，但这并不影响销售的火爆，开店后消化了9成。

另外，4月5日，同样位于江北板块的“阳光帝景”和“苏宁环球·天润城都”发售了新的住宅源。 其中，“阳光帝景”发售108套，平均价格为每平方米9700元，较之前价格上涨每平方米500元，开盘当天消化3成左右，结束3天假期销售9成。 6日开业的“南京紫金东郡”发售40套面积78平方米至143平方米的住宅，价格为每平方米17200元，开业当天抢购空。

关于长假期间南京楼市成交量，南京房地产领域一位业内人士对《每日经济信息》记者表示:“目前，《国五条》细则对南京楼市尤其是楼盘的影响并不大。”

关于南京今年房价走势，江苏房地产领域协会一位负责人对《每日经济信息》记者表示，从短期来看，房价上涨的原动力还存在。 “根据南京《国五条》细则，房价涨幅不得超过居民收入增长幅度。 去年南京市居民人均可支配收入增长幅度为12.8%，扣除cpi涨幅为2.7%，实际增长幅度为10.1%。 今年人均可支配收入的实际增长幅度应该和这个数字差不多，南京房价调控目标的出台，实际上表明了今年房价的涨幅将控制在10%以内。 ”