“北京住房公积金贷款政策调整：二套房首付比例提至七成”

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经过记者胡健从北京出发

北京的房地产调控还在继续编码。

昨天( 4月7日，北京住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，通知称借款申请人购买第二套住房申请贷款，其首付比例不低于70%。

通知指出，北京市住房城乡建设委员会住房交易权利新闻查询系统中没有住房，但中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询显示，有1份个人住房贷款记录或1份住房贷款条件

中原地产研究总导演张大伟告诉《每日经济信息》记者，这是国五条公布后，首次确定提高套房首付的调控政策，不仅体现了北京调控楼市的力量，也可以限制投资、投机的诉求。

他还就套房2的认定标准拆解称，对北京无住房但有抵押贷款记录的购房者，维持以前6成的首付，在公积金允许的范围内保护了改善型诉求。

通知还确定继续根据规定调查借款申请人的家庭住房登记记录和个人住房贷款记录，进一步审查借款申请人住房公积金购买的提取情况。

根据该中心当天公布的数据，截至去年12月底，北京当年共发放住房公积金81659套，金额517.19亿元，占全年225亿元发放计划的229.9%。 北京新公布的计划中，全年指标是发放住房公积金贷款400亿元。

张大伟表示，有数据显示，公积金占成交量的比例在中年历史上首次突破30%。 年，特别是上半年，公积金对住房的支持力度非常大。

他表示，从全年公积金发放指标来看，北京公积金政策将逐渐收紧，在保证需要保护的独居生活的前提下，对于投资目的改善等诉求，约束条件可能会逐渐增加。

通知中也有关于贷款额的详细分类执行标准。 即借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米以下的第一套自建房，个人信用等级为aaa级，贷款最高额度将上涨30%。 个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上升了15%。 借款申请人购买了第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款最高额度不再上浮。

张大伟表示，北京公积金政策仍保持着对购房的保护，特别是对90平方米以下套房购房者的保护，有利于套房购房者的保护，最着力于投资投机的诉求。