“合肥：已备案商品房3个月内不得涨价”

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根据记者的调查，道坤出生于江苏

3月31日晚，合肥市也发出了贯彻《国五条》细则的通知。 但是，此次合肥市国五条细则并没有什么亮点，其中没有提到全面限购、提高套房首付比例、二手房20%交易税。

合肥市房地产行业的一位相关人士对《每日经济信息》记者表示，合肥国家的五大细则之所以没有北京和上海严格，主要可能是合肥市作为二线城市，政策上有些不准确，以及作为地方政府，不希望政策过于严格。

合肥国五条细则规定，一是进一步稳定新建商品房价格，坚决贯彻国家和省各项宏观调控政策，全市年度新建商品住房价格增长率不得超过本市城镇居民人均可支配收入的实际增长率。 二是加快保障性安居工程建设，完成全年3.9万套保障性安居工程建设任务。 三、增加普通商品住宅用地供给，全年住宅用地供给总量基本不低于前五年平均实际供给量； 四是加强房地产交易秩序监管，严厉打击套现抛售、囤积房源、哄抬房价、虚假广告等违法违规行为五是严格执行商品房价格定价规定； 六是加强房地产市场的新闻披露和舆论导向。

其中严格执行商品房价格定价规定，备案商品房价格三个月内不得向上调整。 这些业内人士对此表示，“这一规定事实上抑制了开发商的涨价行为，一旦开发商越过这条红线，物价部门可能会驳回涨价申请。”

此次合肥的国家五条细则中，二手房20%的税费未落地，全面限购、套房首付比例提高等方面未予提及。

年合肥市年度新建商品住房价格增长率不超过合肥市城镇居民人均可支配收入的实际增长率。 合肥学院房地产研究所副所长凌斌对记者表示，年合肥市区商品住宅销售均价6205.63元/平方米，比去年同期增长4.63%，合肥今年实现调控目标应该不会太困难。

专题:《国五条》细则落地》