“上海银领域暂未上调二套房贷首付”

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经过记者王翔从上海出发

3月30日，上海版《国五条》正式公布，上海市政府办公厅印发的该市贯彻《国务院办公厅关于继续房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)的实施意见，要求当地银行领域金融机构“严禁发放第三套以上住房贷款。

一位银行官员向《每日经济信息》记者透露，在现行审查制度下，住房贷款政策趋于严格，银行住房贷款谈判能力得到提高。 而且经过记者的访问，发现当地大部分银行对细则暂时没有反应。

《通知》对上海银领域金融机构的住房贷款审查提出了要求。 “要进一步落实首套房贷款首付比例和贷款利率政策第二套住房贷款政策，加强对异地、外籍、离婚、低龄等借款人的贷款资格审查。 ”

对此，一位银行总裁向记者表示，将执行最初的套房贷款政策，严格套房审查，提高银行谈判能力。 “10个符合首套房贷款要求的贷款人，客户经理只需给其中7~8人8.5折的利率优惠，其余2~3人只享受9折或基准利率。 这个指标的初衷是防止顾客管理者随意授信8.5折优惠。 ”这位行长说，在这样的考核制度下，相对于同等条件的贷款人，外籍、异地的人处于一定的劣势。 “《通知》还要求信任套房。 应加强对异地、外籍、离婚、低龄人群等借款人的贷款资格审查。 个人认为，银行通过套房贷款有议价能力或有所提高。 ”

《通知》对套房贷款也作出了相关规定，金融监管部门应当根据市场变化适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率。 此外，还要求严禁发放第三套以上的住房贷款。

但是，截至3月31日15时，记者走访上海部分银行网点时发现，五大银行首批房贷利率仍多8.5折，股份制银行也依然维持着近2个月的房贷政策，未对“通知”做出反应。

建行某支行行长在接受《每日经济信息》记者采访时表示，“我们目前没有收到总行调整套房贷款利率的通知。 关于近期是否调整，我们不知道”。

专题:《国五条》细则落地》