“江苏版“国五条”细则本周落地 南京楼市再现“日光盘””

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经过记者查道坤从南京出发了

日前，发布《国五条》细则草案的广东，成为首批细则落地的省份，《每日经济信息》记者从江苏省住房和城乡建设厅获悉，本周内将发布江苏版细则。

随着《国五条》细则的出台，南京新房市场呈现掠夺风潮，2小时内还出现了卖132套房酱汁的日盘。 另外，在二手房市场，截至3月24日，南京3月二手房成交量已经过万，比上个月同期，涨幅达到205.2%。

江苏省《国五条》细则即将出台

广东省《国五条》细则出台，拉开了各省市《国五条》细则落地的大幕。

昨天( 3月27日)，《每日经济信息》记者从江苏省住房城乡建设厅获悉，江苏省《国五条》细则将于本周公布。

“根据国家的统一要求，各地必须在3月底提交执行《国五条》的相关文件。 因为这个江苏细则本周内也一定会公布。 ”江苏省住建厅一名工作人员对《每日经济信息》记者表示:“江苏省将以省政府办公厅的文件形式公布，江苏省细则将根据国家要求逐一细化。”

江苏《国五条》细则是和广东一样以国家文书形式为主还是发表可操作的具体方法，还是个未知数。

南京房地产领域的一位业内人士对《每日经济信息》记者表示，“作为最初发布的省级细则，广东省的文件多少有些模板意义，之后发布的各省细则似乎也以重申、强调为主。”

《国五条》细则落地前不久，南京市国土局于3月25日晚对外发布了南京市年度国有建设用地供应规划公告。 公告称，南京今年商业用地预计供应400公顷，这一数据与去年基本相同。

关于南京此时出台国有建设用地计划，在业内人士看来，这是《国五条》细则中南京正式落地的第一个文件，具有重要意义。

前述业内人士向《每日经济信息》记者表示，“南京计划全年提供保护性住宅用地350公顷、房地产开发用地600公顷，其中住宅用地400公顷，可建设住宅约800万平方米，在严格控制投资投机诉求的基础上，南京 很明显，这是基于自住的诉求，目的是保持供需平衡，维持足够的供给规模。 ”

南京二手房成交创新高

受《国五条》细则即将出台的刺激，南京新房市场层出不穷。

前几天，在南京江北中心地区的苏宁环球·天润城项目中，推出了100多个套房。 买家为了抢住宅，从开店前的晚上就开始排队，但第二天房子就被抢购一空。

南京奥体南端仅有100万平方米的大盘金地自在城，3月26日新增第7期1号楼房源132套，主力户型88、100、128平方米房源，打折后均价9900元/平方米，开业当天最高优惠9.8折。 仅132个套房，就吸引了300多名买家，开市仅2小时空，成为《国五条》细则出台以来，南京第二大“日光光盘”。

二手房方面，《国五条》细则规定对二手房征收20%的税，因此引起了南京二手房市场的震荡。 3月25日当天，南京二手房交易量达到1028套，创南京单日二手房成交历史新高。

截至3月26日，3月南京二手房累计成交达到11304套。 对此，江苏房地产领域协会一位负责人向《每日经济信息》记者表示，受《国五条细则》征收二手房税的影响，南京3月二手房交易量过万实属意料，但随着本周细则的落地，未来很长一段时间二手房市场将呈现前所未有的低迷态势，