“王石表态支持楼市调控 称万科不会跟风涨价”

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万科在3月20日召开年度股东大会，董事长王石向投资者进一步说明万科的住宅产业化战术。 王石说，暴涨的房价将危害房地产领域和国民经济。

王石说，万科终于真正开始了稳定的增长。 过去20多年，万科的增长不稳定，在快速规模发展完成后，质量体系建设也有待完成。

王石是指万科年内完成装修房和住宅工厂化质量体系建设。 王石表示，目前，装修住宅只占中国整个房地产领域的30%，这是一大浪费。 他介绍说，在发达国家，毛坯房实际上是半成品，这些国家交付的住宅都是装修房。 因此，中国的房地产业必须经过装修房这一关闭。 王石表示，万科的装修质量体系建设将于年完成。

装修房是万科住宅产业化的一部分，万科把住宅产业化作为未来竞争力的重要来源。 王石表示，日本高层住宅已于20年前完成住宅产业化。

但是，至少目前，住宅工厂化没能给万科带来很大的利益。 王石表示，万科正在从一家营销企业转型为技术企业，万科从2005年开始在建筑研究中心建设实验楼，该系统将于明年完成建设，届时实现明显效益。

王石还表示，“过去两年对行政手段和金融手段的管制富有成效，这种管制手段也很难持续下去。” 王石认为宏观调控为万科的健康快速发展创造了环境，如果房价持续暴涨，万科将难以在市场上把握。

在谈到即将出台的各地国五条细则时，王石表示，目前各地国五条细则尚未出台，万科将根据进城出台的监管细则予以应对。 但是，可以肯定的是，国家五条的实施细则出台，意味着过去的管制手段将会有所调整，万科在执行细则出台之前也不会进行考核调整。

王石说，万科很清楚，监管不是为了限制刚需和改善性的诉求，而是为了限制投资投机的诉求。

王石强调万科不会跟风涨价。 “在价格普遍上涨的情况下，万科不会追随。 ”但他说，在目前的市场和货币环境下，房地产价格呈现一定的上涨也有其合理性。 “但是，带有泡沫的疯狂长度，既危害到房地产领域，也危害到国民经济。 ”