“冯仑正式“放手”万通地产 未来首要专注“立体城市””

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经记者尚希从北京出发

连续停牌69天后，万通房地产( 600246，sh ) 10月18日宣布，嘉华东方控股)以下嘉华控股)将成为万通房地产间接控股股东、实际控制人。

这破坏了几个月后“冯仑将退出万通地产”的传言。 公告显示，万通控股集团仍为万通房地产控股股东，冯仑先生仍拥有万通控股的股权，是万通控股的重要股东，担任董事长。

“与其他房企被动抛售股票的方式不同的是，冯仑此次退出万通地产，从股权的角度来看是主动放弃的。 ”上海易居房地产研究院研究员严跃进在接受《每日经济信息》记者采访时表示，冯仑此次“弃权”看似退出，实际上并不是操纵者，而是应该理解为改变了更像舵手的新公司的控制方法。

低调的“巴特勒”:嘉华控股/

今年8月以来，万通地产经过董事会重组、股票交易停牌高的一系列波动，最终于本月18日发布公告，披露了股票波动的最新进展。

公告称，冯仑控股的实体(冯仑方面)和嘉华控股已经达成确定意向，通过转让万通控股股份的交易形式，也就是万通房地产权益的变动，即嘉华控股在冯仑方面持有的万通控股的一定比例。 公告称，双方将于本月31日前就交易条件达成协议。

关于此次股权转让的交易，公告称，双方预计这笔转让交易将引发嘉华控股对万通房地产的全面要约收购义务。 这笔转让交易完成后，万通控股依然是万通房地产控股股东，冯仑依然拥有万通控股的股权，依然是万通控股的重要股东，担任董事长。

根据该公告，冯仑对万通房地产已经“弃权”，“领取者”在房地产领域也非常低调。

公开资料显示，嘉华控股成立于1996年，是以房地产开发为主业，在房地产及金融会展服务、国际高端体育赛事举办、矿业投资等多种行业积极投资的控股公司。 持有万通控股集团23%的股份，以前是万通控股集团的第二大股东。

嘉华控股进入经营后，万通地产将何去何从，会给万通带来多大的变化？ 《每日经济信息》记者随后联系了万通房地产官员，但在发布消息之前，万通房地产方面尚未回复。

但是，这次接受万通实际控制权的不是顶级股东天津泰达，其原因是什么？ “前10年，冯仑提出‘傍大金’的构想后，选择了与泰达合作。 泰达作为国企是个好选择，但现在已经远离了当时合作的初衷。 “一位不愿指名道姓的领域人士对《每日经济信息》记者说，万通一直与嘉华合作，特别是在北京房地产开发方面，嘉华占了土地，万通负责开发。

冯仑的业务重点已经不是以前传下来的业务了/

迄今为止，冯仑在房地产圈的影响似乎与万通房地产的业绩水平很难成正比。

据地产中报报道，年1~6月，企业营业收入3亿3700万元，比去年同期减少52.43%。 净利润4837.23万元，比去年同期减少59.83%。 在全年整体上升趋势中，万通地产全年营业收入也比去年同期减少18.95%，为32.99亿元。

据年中报报道，目前万通地产共有施工项目10个，其中万通华府三期和天竺新新家项目在北京，均将于明年完成。 其余项目位于天津、河北香河、杭州及北京怀柔。

近两年来，万通在北京土地市场的表现不积极。

年卸任万通地产董事长后，冯仑在公众场合谈得最多的是“立体城市”。 年7月，万通第一座立体城市——西咸立体城新渭城在陕西西咸新区经过4年的跌宕正式开工，投资总额约300亿元。

冯仑坦言，立体城市最初的首要困难是理念上是否被接受，曾用“大象怀孕”来比喻所需时间的长短。

“冯仑淡出万通房地产，也与其理想的房地产职业经历有关。 不排除未来会把越来越多的能源集中在立体城市。 以前传下来的住宅开发业务缺乏新鲜感”严跃进是这样认为的。

在此前的公开中，冯仑侧重于“立体城市”。 “今年的目标是再增加3~4个城市，将立体城市项目增加到6~7个城市。 然后，随着立体城市7个平台的成功搭建，后面的落地速度会加快。 ”

对此，房地产研究机构攸克地产向记者表示，近年来，冯仑的事业重心已经没有传到万通地产以前的业务上，首要推进的是纽约的“中国中心”，其次是立体城市。 “万通地产给人一种头重脚轻的感觉。 那应该尽快说明自己的强大，特别是万通投资者等得太久了。 ”