“2012中国价值地产总评榜：解码楼市冬天地产商为何活得更好”

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经记者杨宠从上海强发

从年到年，可能是房地产史上最寒冷的冬天。 为了生存，开发商甚至不惜亏本卖房子，低价卖股票。 但是，一些公司不仅顺利度过了难关，而且业绩也创下新高。

今年的“红五月”再现后，房地产商的未来可能会遭遇成功度过“史上最冷的冬天”，甚至挣扎在死亡线上的冰火。

为什么同样是市场，却有两种截然不同的生存体验？

《每日经济信息》记者从“中国价值房地产总评名录”组委会获悉，此次总评人名单以“生存”为主题，广泛邀请精英，研判管制下房地产公司新的核心竞争力，解码后管制下房地产企业的成功模式，成为后管制下房地产市场时代的房地产企业。

与外界的想象不同，决定公司生存和死亡的不是楼盘的价格，也不是库存，也不是负债率。 不可缺少的价值可能是决定什么样的房企能生存下去，过上更好的生活的中心所在。

即使在杭州，金星不动产的平凡和绿城的独特性也成了鲜明的一对。 结果，金星不动产受到管制后首次成为被报道破产的不动产企业的绿城在九龙仓得到了帮手，成功在悬崖边上折回。

同样，同样位于高端位置的楼盘也经历了房地产冬季长时间滞销和一天卖20亿元两大不同的结局。 因为后者的产品在市场上更稀少，更难复制。

人人都知道不可缺少是房地产最核心的价值，但真正具有核心价值的公司和产品在哪里？ 7月底8月初公布的《中国价值房地产综合评估清单》将会找到最终答案。 活动通过开发商、家企品牌装饰从业人员推荐、学术机构和专业评委推荐、网民网络提名找出候选人，由学术机构和专业评委按照客观标准评选。