“易居报告：楼市库存近2年首现同比环比双降”

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经过记者胡健从北京出发

对于百城房价连续8个月上涨的背景，有很强的诉求。

上海易居房地产研究院最新发布报告显示，截至1月底，被监测的20个城市新建商品住宅库存总量为7594万平方米，比去年同期减少3.5%，比上个月减少1.7%。 这是自去年3月以来，首次出现同比下跌的现象。

值得注意的是，20个城市中，只有8个城市的库存量下跌，剩下的12个城市上升，但由于下跌的城市绝对数量较大，20个城市的库存总量仍然在减少。

厦门是此次库存环比下跌最多的城市，达到10.7%。 北京的跌幅居第二位，库存量创下了自去年以来的新低。 总体来看，一线城市库存量为2837万平方米，降幅最明显，比去年同期减少9%。 除了深圳略有上升外，北京、上海和广州都有不同程度的下降。

1月，20个城市新建商品住宅的库存比例为8.7，这意味着市场消化这些库存需要8.7个月。 基于年12月9.0的库存比率，1月份该数据持续下跌表明库存撤出周期在缩短。

“预计推卷下降和成交行情仍受到良好影响，未来3个月储蓄率仍将呈小幅探底趋势。 ”易居研究院厉行跃进，表示:

1月，20个城市每月新增供应量共计791万平方米，比去年同期增长190.7%，但与去年12月末的推动板块冲击之势相比急速下跌，环比减少28.0%。 严跃进表示，在当前房地产市场上，购房者“买不买”的迷茫不断消除，但房企“卖不卖”的纠结不断滋生。 在房价上涨压力持续增大的情况下，政府必须防止开发商做出更多隐瞒舍不得出售的行为。 对符合市场条件的各类产品，要积极发放预售许可证，鼓励或督促房企积极向市场推出新的房源，在保证房源充足的前提下稳定市场。

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