“杭州去年新房成交激增 价钱战成首要推手”

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经过记者徐超从杭州出发

在调控的大背景下，杭州年楼市行情并没有想象中那么惨淡。

据杭州透明销售网和杭州当地房地产机构统计，年杭州二手房成交量均远高于年，其中开发商刚刚降价受到刺激被认为是首要刺激因素。 但是，杭州楼市库存量仍然很高的企业，业内普遍认为，在监管政策没有变化的前提下，杭州楼市每年都面临销售压力。

据统计，年杭州主城区新建成交量仅次于2009年，达到47427套，是去年的两倍多。 其中杭州主城区住宅交易量达到36389套，是去年的近3倍。 二手房市场方面，截至去年12月30日，杭州主城区(不含萧山、余杭)二手房成交22830套，比去年同期上涨96.6%。

从行业来看，价格战是杭州楼市销售额激增的主要促进剂。 龙年春节后，杭州主要城市的某楼盘率先发力，开价7折，之后多家楼盘纷纷跟进。 此后，杭州市场价格战蔓延，波及杭城几乎所有板块，赤字肉搏战频发，打压近两年的指控被刺激，导致成交量持续火爆，楼市以意想不到的方式回暖或复苏。

杭州房地产评论家李永生分析说，受二手房行情的影响，二手房价格也开始下降，回归理性，所以才需要出手，成交量就上升了。

从数据来看，杭州目前商品房库存量超过4万套，其中住宅超过2.5万套。 “目前，取消监管政策双重限制的可能性似乎很低，但销售库存是主要任务。 ”杭州一位开发商对《每日经济信息》记者表示。

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