“房产税试点扩大或暂缓 一线楼市调控政策收紧”

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权威人士1月31日对中国证券报记者表示，由于时机不成熟，有关部门推迟了扩大房产税试点。 但是，对一线城市来说，今年楼市调控政策收紧仍是一个大方向。 具体的调控政策工具重点考虑住房贷款政策和房产税以外的税收政策。

近来，房地产税试验会是否扩大成为市场上的热门话题。 但是，许多城市已经开始准备房地产税，但权威人士表示，目前住宅结构繁多、复杂、产权不明确、没有考虑技术细节，而且涉及诸多好处，因此试点业务扩张近期将无法推进。

另外，由于房地产税涉及土地制度改革、房地产税制结构改革等，其征收的法理依据也面临着诸多争议。

财政部曾将“稳步推进房地产税改革试点”列入全年实务要点之一，发改委也在去年下半年表示“将稳步推进个人住房税改革试点”。 但是，在各部委发表的年度业务安排中，并未涉及房地产税。 业内人士表示，房地产税试点工作今年内可能不会取得进展。

自年1月在上海、重庆开始房地产税试点以来，已经过去了两年。 在此期间，重庆对征收范围和征税价格分别进行了调整，但上海的方案没有调整。 两个城市都没有公布征收的详细情况，也没有就征收效果进行公示。

除沪渝两地外，深圳房地产税常年空转换，湖北鄂州、湖南湘潭等地也有消息称计划征收房地产税，但未得到确认。

1月31日，北京房地产税试点方案向国务院报告，征收面积人均24平方米，预计今年上半年征收。 但是，北京市地税局和北京市财政局的官方微博没有确认这一消息。

虽然房地产税试点工作延期了，但对于供需关系长期失衡的一线城市来说，楼市调控政策收紧可能仍是一个大方向。 供给侧方面，今年在提高土地供给力的诉求侧，信贷、税收政策的收紧是一个大致的比例，或者涉及套房信贷政策的收紧、二手房交易的个人所得税的上调等。