“北京卖地“开门红” 242亿创11年新高”

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经记者尚希从北京出发

昨天( 1月31日)，方兴地产分别为17.3亿元、18亿元，将北京经济技术开发区两地块纳入胶囊，为北京1月土地市场画上了句号。

数据显示，1月份在北京成交土地22宗，1月份成交额达到241.66亿元。 241.66亿元，这是北京土地市场今年1月提交的成绩单。

据机构统计，这一成绩刷新了北京2003年统计记录以来的最高值。 与去年的21亿9000万元相比，今年的241亿6600万元土地成交额比去年同期增长了1003%。

“今年将在中央一级进一步加强土地供应，地方政府也将从财政收入的角度增加土地供应量。 ”连锁房地产研究部记者张旭告诉《每日经济信息》记者，这在一定程度上满足了目前开发商拿地补仓的诉求，可以缓解市场对未来楼市供应压力的担忧。

1月的土地交易额为241.66亿/

昨天，方兴地产分别为17.3亿元、18亿元，包下了北京经济技术开发区两个地块。 楼价分别为16753元/平方米和16904元/平方米，溢价率分别为34.52%和32.74%。

公开资料显示，此次出让的北京经济技术开发区河西区x88r1和x85r1地块均为住宅用地，前者规划建筑面积约14.53万平方米，初始价格12.86亿元。 后者的规划建筑面积约15.34万平方米，起步价13.56亿元。

这两个地块上市后，引起万科、融创、初创等多家企业品牌房企的关注，分别在开拍前获得了6次和7次的报价。 最终，两地块由方兴地产子企业兴茂置业分别获得17.3亿元和18亿元，溢价率分别为34.52%、32.74%，楼面价分别为16753元/平方米、16904元/平方米。

《每日经济信息》记者整理数据显示，1月份北京成交土地22块，经营用地1个月成交金额达241.66亿元。

伟业我爱我家的市场研究部。 关于北京的土地市场，根据2003年有统计记录以来每年1月的成交数据，今年1月是11年以来最大的“开门红”。

“年北京土地市场明显受到抑制，特别是在供给水平上，创下了近三年来的新低。 ”张旭表示，这将推动今年土地市场的全面释放。

地价“水涨船高”房价“船高”/[/s2/]

土地市场的温度上升进一步促进了出售楼盘的价格。

位于上述亦庄开发区的两个地块，楼面价格(不包括保障房)均接近1.7万元/平方米。 去年9月，北京城建、万科住综合体分别获得该地区两块地块，楼价仅为1.11万元/平方米、1.07万元/平方米。

“2009年大兴区土地楼价9000多元，大兴黄村一带二手房成交价1万元左右。 当时，自有土地的项目入市时，成交价已经上涨到2万元左右。 ”。 北京思源兴业房地产经纪有限企业副总经理刘洪涛告诉《每日经济信息》记者。

刘洪涛还表示，1月份房山洞店地块的出让也将该地区的楼价推向了“6”时代。

1月24日，北京城建在建设4.6亿元2.15万平方米公租房的条件下，获得房山区洞店镇01-0050、01-0055地块的录取权，楼面价格高达6582元/平方米，刷新了房山洞店的区域记录。

“目前我们销售的95平方米的3居室价格为100万元，平均价格在1.1万元/平方米左右。 ”位于房山洞店的万科幸福汇项目销售负责人。

据悉，该项目去年一期推送时的平均价格为8500~9400元/平方米。

“目前，北京的土地供应主要集中在5.5环甚至6环之外，但市场诉求仍然很大。 ”刘涛告诉记者，未来3-5年，一线城市土地仍呈现稳定上升的局面。

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