“远洋地产杭州项目延期交房再遭拒 精装房频发“顽疾””

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·跟踪远洋地产杭州项目被维权

经过记者徐超浙江摄影报道

1月21日，《每日经济信息》以远洋房地产( 03377，hk )为中心，绿城集团和浙江中铁联合投资在杭州开发的房地产项目“远洋公馆”交割时，业主因不满精装标准，被一期业主 对此，远洋地产杭州企业副总经理贾鹏翔曾表示，就装修问题，远洋公馆一期将于年1月25日交房，重新检查改善装修质量，并赔偿业主延迟交房的违约金。

然而，1月25日，远洋公馆第一期分室时，再次被业主们拒绝。

装修质量问题依然存在/

远洋公馆一期业主维权委员会(以下简称业维会)的代表王先生向记者表示，一期临近交房时，业主们发现实际交房时的装修和样板房的装修有天壤之别，而且所有房子都有问题。 因为这个所有者拒绝接受房间。

1月17日，远洋地产杭州企业副总经理贾鹏翔告诉记者，样板房是展示标准，不是移交标准。 针对业主的不满，远洋地产将预定年12月23日的移交时间推迟至年1月25日，进行装修重新维修和清洁清理。 开发商也按合同约定延期赔偿房间。

但是，1月25日远洋公馆一期的移交再次被业主们拒绝。 王先生告诉《每日经济信息》记者，业维代表380多个业主，截至1月27日，378户拒绝收房。 “最大的问题集中在大理石有裂缝、地板有空鼓等方面。 远洋要求业主交钱后再查房，但是在业主们的坚持下，允许重新查房，结果又查了很多问题。 ”检查的时候，业主告诉记者，一进门看到灯掉了下来，真荒唐。

1月21日，远洋地产邀请媒体召开恳谈会。 远洋地产表示，“据专业机构评定，远洋公馆东区的装修装饰、设备标准至少在5000元/平方米以上。 装修质量问题主要是由于装修工程没有完全改善和调整，而是半成品所造成的。

远洋地产在官方证书上表示，在产品建设过程中，由于监管不到位，即使出现一些质量问题和缺陷也是不可缺少的。

赔偿标准没有达成协议/

1月24日晚，200多位业主聚集在一起，讨论第二天交房的问题。 业主们最争论的是，远洋地产该如何赔偿？ 王先生表示，业主们的要求是，除推迟交房违约金外，远洋地产还应就现实情况与样板房的差距，向业主赔偿差额。 因为装修标准都是按房价计算的。

远洋公馆一期业主协商会举行当晚，远洋房地产方承诺:“为表达企业诚意，根据户型向电视补偿房屋维修中给业主带来的不便。” 具体来说，2间、3间、4间分别赠送2台、3台、4台电视机，客厅为46英寸，主床为36英寸，其他32英寸，企业品牌统一为索尼。 在现场业主中，不少人说，即使算上几台电视机，最多也就2万元，远洋地产的补偿完全是避重就轻。

在远洋地产，推迟交房是出于两个原因。 一是企业希望使装修产品更加精细，改善顾客在产品建设过程中提出的问题。 另一方面，横穿园区的金华路市政工程来不及结束。

目前，远洋房产承诺延期交房将赔偿违约金，业主可以提前收房，赠送电视进行补偿，业主可以重新选择房产。 据记者估算，延期一个月交房，远洋不动产支付的违约金约为600万元。 但是，目前远洋公馆业维会表示，除合同约定的延期交合违约金外，业主和开发商还没有就装修标准的差价补偿达成一致。

1月25日以后，远洋方面没有就此次交往做出回应。 对于事件的发展，本报将继续予以关注。

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