“任志强急了 华远地产欲3年内挺进百亿军团”

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任强很着急。

如果一个股市的“死多头”面对行情的上涨，却没能及时入市，他一定会很郁闷吧。

作为中国楼市的“死多头”，华远地产董事长任志强应该很郁闷。 预计今年“两会”前后房价将再次上涨，任志强终于出手了，而且是个大富翁。

年12月31日，华远地产全资子公司北京华为房地产开发有限企业，通过挂牌出让的方法获得北京市通州区梨园镇地块，土地成交价10.05亿元。 总额并不高，只能是一些大型央企购买土地金额的零头，但对中国和华远来说，这是相当大的招数。

另外，中国和这次交易的溢价率高达491%，创下了三年来北京土地市场的最高溢价率。

任志强这次好像真的很着急。

一位批评者指出，房地产商总是“屁股的决定大脑”，他们的论调往往代表着他们自身，以及所在的利益集团的好处。

这个定律对任志强来说，可能有点费解。 因为大部分人不仅知道房地产业，还知道“任大炮”、“任大宗”指的是谁，但不一定知道任志强工作的“华远地产”。 可以合理推测，任志强的曝光度和知名度，没有给“华远地产”带来特别的关注度，不是吗？

这在国内外商界可能是另类。 正如稻盛和夫是京瓷，柳传志是联想，张瑞敏是海尔，王石之是万科一样，商界精英个体的名人效应经常给他所属的公司打上深深的烙印。

事实上，任志强关于房价的预测和发言，长期以来一直是房地产领域和媒体关注的焦点。 在各搜索引擎中，“任志强”和“房价”也是默认的搜索关键词。 任志强也经常被冠以“知名地产商”的称号； 但客观来说，这对任志强来说可以说是“光荣的语言”。 在中国房地产领域，年销售额千亿元规模未必会达到龙头大哥百亿元规模，任志强带领的华远，预计年收入26亿多元，年销售额40亿元，实在是小事。 任志强这次一定会“认真”。

一位华远地产企业人士表示，华远地产正在进行战术变革，主要目标是投身于大规模的“百亿军团”。

他计算了账目，但年华远地产企业实际完成的开业面积为134万平方米，如果未来几年内，华远地产的年均开业面积能维持在180万平方米以上，华远地产的目标是在3年内进入“百亿军团”还是实际

180万的重启面积对华远地产意味着什么？ 意味着每年新储备30万到50万平方米的土地。 这对于一年前从公开市场获得北京通州两块地块的华远地产来说，其挑战不言而喻。

而且，资金也是一个重要的问题。

华远上市以来，融资屈指可数。 未来，处理融资难题将成为华远地产突破规模瓶颈的关键。

年10月，华远地产通过全资子公司北京市华远置业有限企业和上海歌斐星舟投资中心共同投资9.70亿元，开发了西安的房地产项目。 歌斐星舟拥有美国最大的风险资本红杉资本背景，于年11月10日在纽约交易所上市。

上述华远还透露，华远将在市场上寻找机会，通过资产重组、并购等方式扩大企业的快速发展规模。 而华远地产作为上市公司，有望依托资本市场，通过发行股票、债券等融资工具在资本市场获得资金。 “中国资本市场不可能对房地产企业永远关上大门。 ”他说。