“70城房价环比涨幅扩大 后市上涨预期仍强”

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经过记者胡健从北京出发

1月18日，根据国家统计局公布的年12月房价数据，70个大中城市中，54个城市新建住宅(不含保障性住房)的价格比上个月上涨，8个城市下降，8个城市持平。 二手房价格上涨的城市有46个，下跌的有15个，持平的有9个。 在比上个月上升的城市，上升幅度都没有超过1.2%。

据连锁房地产市场研究部统计，年12月70大中城市新商品住宅平均环比指数为100.34，环比上涨0.08个百分点。 其中环比上升的城市比上个月增加了一个。

去年12月，一线城市房价涨幅继续高于二三线城市。 从环比上涨城市前十位的排名来看，广州、深圳、北京已经连续两个月位居前列，12月环比涨幅均超过1%，其中广州1.2%、北京1%、深圳1.1%。 12月房价下跌的城市减少到8个，都是2、3线城市。 其中石家庄下跌0.3%，跌幅最大。

上海易居房地产研究院报告显示，12月，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比综合指数分别为101、100.35、100.25，也就是说新建商品住宅价格比上个月上涨1%、0.35%、0.25%，11月环比涨幅不大。

12月，90平方米以下小户型、90~144平方米中户型及144平方米以上大户型价格环比综合指数分别为100.40、100.35、100.27。 这意味着与11月相比，3种户型住宅的价格分别上涨了0.40%、0.35%和0.27%。

易居报告显示，由于小户型涨幅再次领先其他户型，在楼市持续回暖的背景下，部分需求已经开始积极进入市场。

连锁市场研究部记者张旭告诉《每日经济信息》记者，从年来房价走势看，下半年全国平均房价开始上涨，涨幅不断扩大。 无论是购房诉求持续进入，还是买卖双方看后市的心理状态，下半年市场环境都有所好转。 在政策没有进一步受到压迫的情况下，这种趋势将继续下去。

“全年房价整体持续上涨。 从城市来看，近两年1、2线中心城市受楼市调控影响较大，房价涨幅得到控制，市场转暖，可能会出现较强的弥补效应，近两个月来1线城市房价的加速上涨就体现在这一点上。 》易居报告称，年楼市调控政策可能进一步升级，否则将难以抑制一线城市和少数二线城市房价涨幅。

伟业我爱我的家族集团副总裁胡景晖。 《每日经济信息》记者表示，近期，为调控市场预期的各项措施将密集出台，1月初国土资源部建立“地王”标准就是一例。 从中长期来看，政策出台的方向有通过行政、市场化手段增加市场供给，通过土地、税收等制度改革构建调控长效机制的趋势。