“楼市升温催生最牛售房员群体 个体年销已达3.4亿”

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经记者尚希从北京出发

经济学家曾经通过女性高跟鞋的高度变化来预测经济的不景气和繁荣，被称为“高跟鞋效应”。 要观测楼市兴衰起伏，似乎也有一个简单的方法，就是看看一线销售员的钱包是否膨胀。

对大厦销售人员王天军来说，上述“观测”的做法有点可信。 今年王天军提交的业绩书达到3亿4千万元，其获得的佣金已经超过百万元。 在接受《每日经济信息》记者采访时，王天军告诉记者，他从今年4月开始从事商业房地产项目销售，这期间的销售业绩是他去年1年的3、4倍。

王天军的经历，让我感受到了现在楼市的温度。 亚洲房屋机构副总经理高珊宁在接受记者采访时表示，预计明年房地产市场今年年底形势将持续，量价均呈稳步上涨趋势。

销售人员的业绩上升

我知道王天军这样业绩优秀的销售员不是个案。

高和投资设立的百万销售精英沙龙，《每日经济信息》记者表示，截至去年11月底，北京排名前十的销售人员销售总额共计36.4亿元。 据本乐居统计，年度北京商品住宅销售冠军“金茂府”的年销售总额也不过46亿元。

“去年的业绩不太好。 只有几千万人左右。 ”王天军表示，促使业绩大幅增长的因素不仅仅是产品本身，越来越多的是来自市场的变化。

据采访，这些排行榜上有名的销售人员大部分都为商业房地产项目服务。 住房市场受限后，投资者进入住房市场的价格上涨，商业房地产繁荣，王天军也在这个时候开始出售商业房地产项目。

当然，市场回暖不仅是这些商业地产项目的销售人员，一些热门住宅项目的销售人员也同样开始受益。

销售项目的销售员李敏(化名)对《每日经济信息》记者说:“今年年初很多同事都换了工作，但是去年行情不好，大家都新年了找了新工作。 有人去了其他项目，也有人放弃了这个领域的销售。 ”她说，自己的再三还是有了收获，“现在行情好了很多，我们的业绩也有了保障。 ”。

楼市的温度上升逐渐成为趋势吗？

对王天军和李敏这样的一线销售人员来说，楼市温度上升的趋势将坚定他们的工作信心。

最近，在新闻网经济学家年会上，中房集团董事长孟晓苏表示，未来楼市仍呈上升趋势。 在现场，华远地产董事长任志强、中坤投资集团董事长黄怒波也认同了这一观点。 房企大佬们的普遍上涨似乎为市场回暖透露了一点消息。

根据国家统计局12月19日公布的房地产数据，11月，全国主要54个城市新建住宅合同明显上涨，合计合同数达293863套，高于以往交易量最多的7月6%，比上月10月涨幅更是达到18.2%。

进入12月以来，北京市场的商品住宅交易量进一步上升。 对此，北京中原地产研究总导演张大伟向《每日经济信息》记者表示，北京楼市整体价格是否继续小幅上涨，已经成为定论。 “在土地价格和溢价率明显上升的情况下，开发商的价格也水涨船高，年计划的提前完成，开发商年底的促销力度明显减弱，整体市场价格仍将保持平稳的微增趋势。 ”

张大伟表示，明年将出台新的楼市政策，但不会对全国房地产市场的顺利运营造成太大影响。 预计年全国房地产市场价格仍能维持稳定的小幅增长。

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