“楼盘紧邻沥青厂 众安房产陷环评造假“罗生门””

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经过记者徐超杭州拍摄报道

自家大楼旁边居然有处于正常生产状态的沥青工厂？ 对大多数人来说，这可能是闹剧，也可能是圣诞剧，但这绝不是喜剧。

在香港上市的杭州老牌房企众安不动产( 00672，hk )，是位于杭州萧山区的楼盘最近交付的。 业主们关闭房间时发现紧挨着楼盘有一家大型沥青工厂。

在污染严重的沥青厂旁边发起了居民住宅建设项目，开发商是如何通过环保局的环境评估的？ 对此，当地环境保护局表示，当初项目环境保护局对环境保护局进行环境保护局环境评估时，开发商向环境保护局提交了加盖沥青厂公章的承诺书，并承诺在交接楼盘时沥青厂将搬迁。 该环境保护局回答说是因为环境保护局合格。 沥青厂后来表示，没有承诺搬迁，公文是开发商伪造的，目的是欺骗环保局通过环评。 但是，所有的不动产都否定自己的伪装。

最终，沥青厂决定报警，检举不动产的伪造文件。 《每日经济信息》记者12月3日从警方获悉，警方正在对沥青厂公文的真伪进行技术鉴定。 不久，购房者为购房引出的环保投诉，成了环保局、沥青厂、开发商三方上演的“罗生门”。

与新建房屋相邻的沥青厂

众安不动产成立于1997年，2007年11月13日在香港联交所主板上市，是继绿城之后浙江第二家香港主板上市的房企。 目前除杭州外，业务已扩大到合肥、淮北、苏州等地区。

众安不动产开发的这座大楼被称为众安景湾。 众安房地产有限公司官网显示，该楼盘为杭州“钱江世纪城首个江景大盘，项目占地22万平方米，建筑面积约30万平方米，规划有西班牙风格亲水城市的稀有小屋262栋和高楼9栋。 ”

官网显示，景湾东南面为占地3000亩的中国水博园湿地，毗邻杭州奥体中心、国际博览中心等世界性组合。 另外，在交通方面，景海湾的边缘有钱塘江过河的大桥、庆春过河的隧道等多维立体交通。 ”

业主沈先生告诉《每日经济信息》记者，当初看中开发商的推广并下单。 今年9月交房的时候，沈拿着新房的钥匙，去现场一看，傻了。 “楼盘旁边竟然有沥青厂，因为还在正常生产，无法接受。 ”

沈先生告诉记者，楼盘交付后，旁边的沥青加工厂还在开工，一点搬迁的迹象都没有。 于是，部分商家联名向杭州市萧山区环保局投诉，“沥青加工时产生的烟雾和粉尘污染呼吸道和皮肤引起中毒，发生皮炎、视力模糊、眼睛结膜炎、胸闷、头痛等症状，这是众所周知的。 生活在被沥青污染的空气体中，免疫力容易下降。 ”

业主们了解后得知，该沥青加工厂在所有安·景湾开工前都已存在，向环保局询问:“景湾开工前的环评是如何通过的？” 这么大的污染源，能视而不见吗？

搬迁承诺书

对于业主们的投诉，萧山环保局很快作出了回复。

《每日经济信息》记者是在杭州市环保局的网站“网上信访”中发现的。 业主们于今年10月8日向环境保护部门投诉，杭州市萧山区环境保护局开发区环境保护所于10月9日作出答复。 环境保护部门答复说，众安景湾项目的环境影响报告书“编制单位为杭州市环境保护科学研究院，该项目于年10月29日获得我局批准[]3126号”。

沥青搅拌站隶属于浙江瑞通建设工程有限企业。 资料显示，浙江瑞通建设工程有限企业前身为萧山市路达沥青拌和有限企业，年产沥青拌和混凝土5600吨，成立于2001年3月。 该项目的环评编制单位是萧山市科技咨询服务企业环境科学咨询部，该项目于2001年3月8日经萧山环保局批准。 也就是说，沥青厂的存在比景湾这座楼盘早。

环保局在答复中明确表示，沥青厂“距离景湾项目围墙最近的距离为40m”，最近的是1号住宅，相距85米，1号住宅已经“全部出售”。

环保局表示，2009年景湾项目环评时，杭州市环境保护科学研究院在实地考察时表示，“对建设公司杭州多瑙河置业有限企业(隶属众安房地产)提出在地块西北侧有沥青搅拌站。 在这个地块上建设住宅项目是不符合相关环境保护要求的。 ”

据《每日经济信息》记者观察，环保局对为什么最终发布环评报告，有相当详细的记载。 “建筑公司相关负责人与沥青搅拌站所有权公司浙江瑞通建设工程有限企业的信息表达协商达成协议。 该搅拌站预计在年底前实施搬迁，并提供浙江瑞通建设工程有限企业盖章落款的搬迁承诺书”。

杭州市萧山区环保局副局长朱海斌向《每日经济信息》记者提出，当时环评时，沥青厂离住宅项目太近，必须搬迁，否则无法审批。 之后，开发者带来了加盖沥青工厂印章的承诺书。 “我们批准的同志认为，沥青厂既然要搬迁，房地产项目的开发需要时间，对房地产项目没有任何影响，于是批准了。 ”

三者的观点各不相让

业主们向《每日经济信息》记者提供了搬迁承诺书的原件照片。 该《搬迁承诺》中规定，“沥青加工基地是我司众多加工基地中规模较小的，考虑到企业快速发展和萧山地区市政道路工程量减少，也将配合政府的规划建设及其对周边新建小区的影响，因此，根据企业计划，该基地将于年12月底前停产和搬迁。 落款为“浙江瑞通建设工程有限企业”，加盖公章，日期为年8月20日。

作为沥青搅拌站的所有权公司，已经更名的浙江瑞通建设集团有限企业，在得知其当初出具了搬迁承诺书后，于今年9月28日出具了情况证明。 “我们企业录用印鉴需要办理相关录用申请手续，经上级领导和公司法人同意可以加盖。 ”据瑞俗称，企业对所谓搬迁承诺的公文复印件“一无所知”。

瑞通企业总裁助理王柔升告诉《每日经济信息》记者，众安房地产与瑞通从未就搬迁进行过协商，作为“日产量10万吨”的瑞通下属的沥青厂，众安房地产“毫无优势”。 王柔升表示，沥青厂搬迁没有时间表，所有安不动产提供的承诺书均为“伪造公文”。

此前，环保局、沥青厂、开发商三者都认为己方合理，互不相让。 环境保护局表示，如果开发商不提供沥青厂限期搬迁的承诺，所有安景湾的环境评价绝对不能批准。 沥青厂方面坚决主张，没有承诺过搬迁。 拥有不动产的一方否定虚假的承诺书。

于是，瑞通方面选择了通报。 王柔升告诉记者，瑞通通报不仅要鉴定印鉴的真伪，还需要鉴定是先盖的章还是先签的字。 “任何公文，都要先签字，最后盖章。 鉴定结果出来后，这件事就一目了然了。 ”

杭州市公安局萧山分局宁围镇派出所民警裴彭丰告诉记者，目前杭州市局正在对承诺书真伪进行技术鉴定。

众安:请遵循司法程序

据《每日经济信息》记者观察，萧山环保局当初在答复业主投诉时表示，“环评报告结论部分复印件也提出确定要求，在沥青搅拌站实施搬迁前，不得移交景湾项目住宅。” 那么，所有的安·景湾现在交货，是否违反了环保局的要求？ 目前景湾项目面临的问题，是所有安不动产向股东公告明确吗？

房地产公司总经理秘书孙志华告诉记者，交房由证书是否齐全来定义，这也是全领域的规则，景湾项目的证书齐全。 众安不动产是否公开此事的相关信息，孙志华表示，鉴于事态发展迅速，作为在香港上市的企业，众安不动产的信息公开也应遵循联交所的规定，并咨询律师团。

对沥青厂搬迁的承诺书到底是伪造不动产的所作所为吗？ 孙志华回答说，瑞通方面已经通报，将按照司法程序进行。

朱海斌向《每日经济信息》记者分析了这一事件的三种可能性。 “一是承诺书确实是假的，开发商为了骗取环保局对景湾项目的批准； 第二种情况是印鉴可能是真的，但是开发商拿到承诺书的途径不合法第三种情况是当时两家可能在谈，现在沥青厂变卦了，所以增加条件。 ”。

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