“北漂青年买房经历：想当房奴也不易”

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许多年轻人怀着对幸福生活的向往，来到了北京、上海、广州等大城市。 与二、三线城市相比，一线城市的资源集中、就业机会多。 但是，过高的房价让在北方广泛“漂流”的年轻人感受到了压力。 为了歇脚避风的港湾，他们艰难地走着“买房”的路； 每个人“买房”的经历都是一个震撼人心的故事。

最近，2007年北京某大学研究生毕业后，在北京cbd某企业工作的年轻白领向记者讲述了今年购买二手房的过程。 又酸又辣。 希望政府部门多关注做这些工作不久的年轻人，多渠道处理他们的住房问题。 让他们的生活更舒适，工作更踏实。

——编辑者

喜欢的房子怎么也买不到

进入五月，我真的hold不住了。 15日，下班后，骑着自行车载着她，去朝青(编辑注:北京市朝阳区朝阳北路青年路)看二手房。

研究生毕业快五年了。 我和她都快30岁了。 古人都说三十而立，但我们三十而立很难。 成家立业，都还没有头绪，连结婚用的一所房子都买不起。 但是，结婚的事就在眼前，必须勉强买房子。

3月底全国两会刚结束的时候，报纸和电视都预测今年的房价将稳定下降。 本想再等一会儿，但到了4月，有关房地产市场的报道传来了“风云突变”，大部分都说北京的房地产变暖了。 5月中旬，情况还没有改变。 你怎么能坐着？

从各方面来看，青翠的这边房子符合我的诉求。 小区很多，而且比较成熟，配套设施很好。 到工作单位的距离并不是很远。 公共汽车30分钟左右。 最重要的一个原因是，价格在允许范围内，春节小两套住在总价200多万元。

幸运的是，麦田房产办公室文员郭先生带我们去的第一家很好。 国美第一城115平方米的两居室，南北通透，装修漂亮，楼层也适中，在9楼。 各方面都很好，但价格也相当“可观”。 280万元 郭先生告诉我，春节刚结束的时候，这所房子只卖了270万美元。 几个月的等待时间似乎确实不太便宜。

看到房子和郭先生回到他们的店里，他给我算了买这所房子的消费:

初步估计，这所房子可以贷款180万美元。 还款20年，按等额本息还款法还款，按利率享受基准利率八五折优惠的条件计算，每月还款1.2万元；

除去贷款，剩下的100万元房款、7万多元中介费、4万多元契税、2万多元个人所得税及其他费用，一共将近120万元，必须自己想办法。

计算结束后，郭先生特别强调，这所房子卖起来不困难。 要说为什么，那是因为有很大的特征。 住宅本已经5年了，节约了5.6%的销售税，接近16万元。

但对我来说，一个月偿还1.2万元意味着什么呢？ 我和她的工资加起来不到1.5万元，还款后，不到3000元可以支配，肯定不够。

更要命的是，即使工作五年，我和她的存款加起来也不过30万元。 买这所房子的话，父母会出100万元以上。 我以为学习了18年，找到了一份好工作，但是不用再给父母增加任何负担，经济实力还是回馈给了他们。 又因为自己的家让他们这么辛苦，为什么我会不舒服？

我不想想那么多，明天和房东多谈谈价钱吧。

优柔寡断，错过买房的“机会”

5月16日，一到郭先生的店里，他就对我说昨天看到的房子已经卖了。 昨天晚上说好了话。 合同都快12点了。 这所房子似乎还不为难卖。 我不买。 其他人也买。 昨天的“优柔寡断”激起了自责的心情。

其实，今天上班期间，我一直在考虑买房子的必要性。 也可以租房结婚，但怎么也不是办法。 现在租的居室每月房租3500元，占我工资的一半。 如果不买房子的话，我会为房东打工半个月，想想就很难受。 而且，房租不可能不涨价吧？ 结婚后不能住在居室吧？ 两居室更贵吧？ 更换不麻烦吗？

许多人曾预测今年的房价有可能稳定下跌。 他们认为，监管影响了人们对房地产市场“不可取”的预期。 这一预期导致房地产市场诉求释放速度放缓开发商和房地产投机者迫于资金压力，不得不通过各种方式消化库存，房地产市场供给不断增加。 如果供给诉求是一高一低的话，价格应该是稳定的。

但是，现在情况似乎发生了变化，人们对房地产市场的期待正在悄然发生变化。 不仅是我，旁边的很多朋友也开始看房子准备动手了。 我看到的一些楼盘价格已经开始稳定上涨。 昨天的例子大概是最好的“教训”。 如果不下定决心，可能又会错过买房子的“机会”。

所以，房子要买，但以自己的积蓄和收入水平，只能先买面积小的居室，也不能指望父母来北京跟着自己过好日子。

今天郭先生又带我去看了几间60多平方米的居室。 总额150万元左右，可以贷款80万元左右。 每月偿还5500多元。 加上自己的存款30万元，让父母准备40万元以上就行了。

加油，加油！ 快点成为“房奴”吧！

一个月过去了，房价又涨了不少

我这段时间工作很忙，没能抽出时间看房子。 6月20日，我再次来到国美第一城，虽然小区外面混乱的交通、不太清除的房地产没有太大变化，但是房子的价格涨了很多。

郭先生说，上个月280万元的房子，现在至少能卖285万元。 我想了想。 如果上个月买了那所房子现在又卖了，不到一个月我就早点拿回自己一年的工资。

看了隔壁小区的几个小户型，价格也比上个月来的时候上涨了一些。 心里嘟哝着说即使房价上涨，相关部门会不会引起重视。 控制力会不会变大？ 如果自己刚买了房，出台了调控政策，房价下降了，那不是很亏吗？

是否应该买房子？ 我又陷入了彷徨。

中介不诚实，无法容忍

买方离不开中介。 7月28日，早上7点被中介的电话叫醒。 说是约好了3家的业主，从9点开始依次看房。 匆匆淋了雨匆匆跑过去，中介说什么也没约，带我去东五环外的新楼盘看房间……真诚恳啊。

不可否认中介的工作很辛苦，但这么多天看着房间我也感受到了。 一家中介企业的营业员赵先生对我说，他们的业务很不“体面”。 给房东打电话要看房东的脸色，请客要看客人的脸色。 不管酷暑寒冷，只要有客人，都必须带你去看房间； 去业主家看房必须穿鞋，看多了不是很讨人嫌吗……工作很辛苦，但是收入不高。 赵先生上个月卖了总额150万元的房子。 中介费4万多元，他只拿到了1000多元。

中介业务员的辛苦是有目共睹的，但是必须维护道德基础。 一点中介企业的不规范、不诚实行为，会给购买者和销售者带来很多不必要的麻烦。

首先是假房源。 我在网上找了很久的房间，打电话被告知房子不是出售而是出租。 根据在网上看到的照片，房子的装修很精致，到现场一看就知道图错了； 有些中介会先用便宜的钱吸引买房的客人，但真正的价格往往相当高。 这样的事件在房地产中介市场屡见不鲜。

而且，做出虚假的约定，巧妙地抢夺。 前几天，有个朋友在看房子，我觉得价格有点贵。 中介告诉朋友，只要支付1万元意向金，就可以保证调整到业主和朋友接受的价格。 听他们说，朋友很高兴地付了钱。 但是，之后，中介不仅没有讲价，也没有退还意向金。

另外，成交一所房子需要支付总房费的2.7%的中介费，但不是小数目。 对于买房的人来说，中介服务首先是“打电话通知有房子——带你去看一次房子——双方见面谈价格——签约”，这些服务不值得几万元，值得探讨。

今天心情郁闷！ 希望有人能管好这些事。

看了二十多套房，才有点眉目

11月14日，终于决定了家里的事件。

房子一间一居室，一间一间的房间一卫，面积不足50平方米，对我们俩来说也只能说面积足够了，更不用说让父母住在一起了。 房子的年龄比时间长，是20世纪60年代的砖结构。 小区里没有不动产，大楼里的卫生环境自然也好不到哪里去。 因为离工作地点不远，所以公共汽车也要将近一个小时。

半年后，我也没见过20套房。 从春天开始看冬天，看到了街道的外面。 我看了二手房，也看了新房。 我坐过公共汽车，骑过自行车，也坐出租车去看过房子。 和经纪人一起看房，请熟人看房……山重水复，柳暗花明，现在买房的事件终于有了结果。

这个房子有很多缺点，但最大的优点是价格。 120万元的总额在我的允许范围内。 自己的存款基本上可以支付房子的首付。 父母再提供20万美元以上就行了。 每月还款4000多元，省些钱也吃得消。

房屋的名字变更，曲折不少

我没想到结束了购房合同，办了那么多手续。

11月20日下午，我和业主约定一起去房屋管理局进行购房资格预审。 我们到的时候大概是下午两点，取了号码之后就开始排队了。 11月的北京温度已经很低了，排队等候的玻璃间没有很好地密闭，室内手脚也很冷。 到了下午五点半，终于办完了预审手续。 其实，实际处理程序用不了五分钟。

一起排队的阿姨对我说。 她已经第三次来了。 她说:“从家里赶过去需要一个多小时。 来之前，我想咨询一下需要那些资料，但是很久没有找到他们的咨询电话。 第一次来的时候，被告知没有户口本的首页； 第二次来的时候，又被说一代身份证没用。 不能一次做完吗？”

据和我一起来的中介吴先生说，这才刚刚开始。 今后，签名和纳税等手续，特别是更改名义上必须要花费越来越多的时间。

吴先生说，前几天她帮一位顾客改了名字，凌晨两点就排队了，只排了70多天。 她更改名义的时候已经是当天下午了。

我问一下吴先生，有不用排队的做法吗？ 吴先生说:“有啊。 付钱买号码吧。 如果花几百元买号码，会有人带你直接去工作。 没有必要排队。 ”

房子已经决定了，结婚也提上了日程。 我希望工资再涨一点，房价再跌一点，快点换上大房子，带父母来北京。

●记者的手记

这位年轻白领的记述真实地反映了在大城市买房的艰难过程。 分享故事，引人深思。

现在一线城市的房地产价格高到“望楼可叹”。 年轻人想租房子，但房租不低，想成为多次涨价的“房奴”，也凑不齐房子的首付。

为了处理这个问题，社会必须为年轻人处理住房的诉求提供越来越多的选择。 一方面要整顿中介混乱，改善租赁市场环境，使年轻人租赁更加顺畅，另一方面要不放松房地产市场调控，比房价增长更要继续实现收入增长。 另外，谈话中提到的上网本、更改名义的问题，必须引起高度重视。 相关部门希望进一步简化手续，提高服务水平，为买家提供越来越多的便利。

当然，对大多数人来说，买房子不是一件容易的事。 年轻人，要从实际出发，竭尽全力，从租到买，从小到大，一步步实现自己的安居梦。

(来源:人民日报作者:王珂) ) )。