“南京国土局再推6地块 板桥地块降价一亿再亮相”

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每次经过记者查道坤，南京

进入四季度以来，南京市土地市场非常繁忙。

昨天上午( 11月20日(南京市国土局再次将6块地块带出外部，其中最引人注目的是江心洲的转让2块。 从地块位置和转让条件来看，这两块住宅地块仍是低密度纯住宅用地，很可能会引起众多大型住宅企业的关注和竞争。

然后，昨天上午竞拍的板桥新城四期号码为g44地块，最终以9亿元的价格被宋都地产竞拍。 事实上，该地块去年10月以g53号登场，当时挂牌9亿元，但在拍卖当天上午该地块不再出让，时隔一年再次降价1亿元挂牌。

国土局再按6个分区

根据南京市国土局16日的公告，这6个地块分别是栖霞区仙林中心区b1商业用地商业办公用地、栖霞区仙林中心区c8商业用地文化娱乐用地、雨花台区宁南街道丁壁路商业混合用地，这些地块的采用年限均为40年。 另一方面，建邺区江心洲纬七通过江隧道以北的c-7-2两种居住用地，建邺区江心洲纬七通过江隧道以北的04-23两种居住用地，浦口区燕山大道南侧的限价商品房地块，聘用年限均为70年。

其中，江心洲g66分区和g67分区的容积率均为1.1左右。 其中，g66地块转让面积34334.9平方米，转让起价2.9亿元，楼宇地价最低7678.4元/平方米。 而g67地块出让面积为18572.9平方米，挂牌出让起价以1.64亿元计算，该地块楼宇地价为8027.3元/平方米。

据《每日经济信息》记者介绍，9月在南京江心洲首次上市的g32、g33、g34三块纯住宅地块最终被银城地产和保利地产竞争，但此次挂牌的g66、g67地块和这三块地块相邻，为同一低密度地块。 “从上次拍卖的三个地块情况来看，这两个地块很可能在下月的拍卖中吸引众多大型房地产商，南京房地产开发建设促进会负责人对《每日经济信息》记者表示。

板桥地块降价1亿美元拍摄成功

然后，在今天下午举行的拍卖会上，g42、g43、g44、g45四个地块成功拍摄，其中g45个地块在上海升龙地产地底价格竞争，g42个地块经过30次竞争在该悦地产竞争5000万。 g43历经17轮，被万科以8亿7100万元拿下。 这也是万科今年在南京南站拥有的第二大地块。

另外，最引人注目的g44地块拍卖中，发生了新城、朗诗、金地、宋都四家房企的争夺，最终经过11轮厮杀，宋都地产成功溢价1亿元、9亿元获得该地块。 公开资料显示，g44地块东至规划道路，南至新城大道，西至新湖大道，北至规划道路，转让面积102263.0平方米，容积率1.0

但是，《每日经济信息》记者表示，该地块实际上不是第一次挂牌，去年10月以g53号挂牌，收盘价9亿元，但在拍卖当天上午，该地块因理由中止转让，这次是第二次挂牌。

浦口以两张停止转让[/s2/]

也有消息称，这是南京市国土局大踏步前进的土地，而且许多地块都无法转让。 10月24日，南京市浦口区向外堆积了4块地块，但拍卖前一周被南京市国土部门中止转让其中2块地块。

11月19日，南京市国土局对外发布公告称，g46、g47地块因故中止转让。 转让资料显示，g46、g47地块均位于浦口新城。 其中，g46地块位于浦口新城镇南河路以北、河西路以西，为两类居住用地，转让面积71345.1平方米，容积率1.0

另一方面，《每日经济信息》记者查阅资料时发现，今年南京停止商品房出售的地块已经达到8块多。 据统计，截至11月6日，今年南京市土地市场累计成交面积217.6万平方米，这与年度商品房600万平方米相距甚远，其中住宅用地也为198.1万平方米，这也只占年度400万平方米指标的54%

目前，南京市国土局已发布4次补充公告，回收地块有江宁麒麟大街青龙袁家边2块、河西南部3块、浦口新城滨江五星级酒店群等8块。 目前，只有浦口新城滨江五星级酒店地块增加了1.0的容积率，涨价3000万美元后再次挂牌，剩下的地块至今保持沉默。

对此，江苏省房地产领域协会的一位负责人对《每日经济信息》记者表示:“一些被叫停的地块是为了规划调整。”