“广州北亭广场纠纷谈妥退租事宜”

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经记者李亚蝉出生于广州

广州北亭广场“退店”纠纷昨日( 10月25日)出现实质性进展，退店主与出租方宜源企业在地方政府协调下进行谈判。 《每日经济信息》记者从谈判现场获悉，通过谈判，双方就退还房租达成了初步协议。

双方的谈判在空着的北亭广场的三楼进行。 租户们派出几位代表与代表宜源企业前来的广东尚之信律师事务所律师黄岩进行了谈判。

租户在抱怨，如果不做这个投资，我们可以贷款租两套房子。 一位租户告诉记者，虽然以约100万美元租用了两个铺位，但北亭广场从未繁荣过，在最初的铺位上也可以出租，但租金也非常低，这样的租金无法收回投资。

目前，这一定位似乎成为北亭广场五年来难以繁荣的重要原因之一。 据悉，广州大学城现有5家商场，除北亭广场外，还有2家由商业北区、商业南区、民间资本建成的商业中心和gogo新天地组成的商场。 我问过广州大学城的学生，现在看起来比较兴旺的是广大的商业中心和gogo新天地。 北亭广场只有麦当劳很棒。

北亭物业管理有限公司的负责人私下告诉记者，北亭广场的定位有问题。 即使以中高端为目标，只有百货公司兴旺起来，才能吸引中高端企业品牌的上传。 他认为在大学城不应该有意识地在意企业品牌。

黄岩表示，根据目前了解的情况，此次“退潮”涉及的租户约200多户，总额约6000多万户。 昨天下午，经协商，宜源企业承诺从11月18日开始半年内每月分期向租户返还租金，其中首付返还20%。 经过多次谈判，租户同意暂时搁置物业管理费问题的讨论。

无论是曾经想租用北亭广场打造“yh城”模式的海航集团，还是上文提到的北亭物业管理有限企业的负责人，在谈到北亭广场的败北时，最重要的原因归结于历史遗留问题。

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