“南京两地块降价后再出让”

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经过记者查道坤从南京出发了

《每日经济信息》记者表示，9月25日，南京白下区麒路东区地块再次挂牌出售，这也是该地块第三次对外转让。

并且位于南京仙林板块仙林湖西区，在经历了退地和停止拍摄后，于9月21日再次对外转让。

将白底地块降价两次转让

据悉，位于白下区双麒路东区地块，迄今已宣布两次延期转让。 该地块首次建成于去年5月，当时该地块总转让面积85646.5平方米，用地性质为两类居住用地，容积率1.83米，建筑物高度限制为80米，挂牌价格11亿元，每平方米7018 “7000多的楼价如同天价。 因为处于管制期的开发商为手头的库存而烦恼，没有土地可占。 ”南京房地产开发建设促进会的负责人对《每日经济信息》记者这样说。

第一次拍摄五个月后，该地块再次卷土重来。 该地块出让面积调整为147677.1平方米，容积率扩大为2.0，限高调整为45米，开拍价格也调整为15.5亿元，楼房地价降至每平方米5248元。 拍摄开始前3小时，南京市国土局宣布，因该地块于年12月22日转让，但截至12月22日再次延期，该地块已第三次挂牌出售，转让面积调整为147673.1平方米，挂牌起售价格为15.5平方米

仙林地块降价5600万美元挂牌

上述地块降价两次后，除再次降价外，位于南京仙林湖以西的地块也在降价5600万元后再次降价。 公开资料显示，编号为2007g83的仙林湖以西区画于2007年12月被南京荣盛置业以7.1亿元拿下。 当时该地块出让面积70872平方米，容积率1.8，开拍价4.1亿元，荣盛置业以73%的高溢价获得该地块，但随后受房地产市场调控影响，开发商解除了该土地出让合同。 年7月，南京市国土局表示，南京荣盛置业未按规定时间支付价款，解除该土地出让合同，缴纳的10650万元定金不予退还。

去年9月5日，仙林湖以西区画再次挂牌转让，开盘价也从4亿1000万元上升至7亿3000万元。 业界认为该地块终于从江湖中复苏时，南京市国土局于去年10月再次宣布，按政府计划暂停转让。 到了今年9月21日，该地块再次挂牌南京国土局，开拍价格从去年的7.3亿元降至6.74亿元，开拍价格降至5600万元，楼价也降至3802元/平方米。

南京房地产开发建设促进会负责人对《每日经济信息》记者表示:“这释放了一个信号。 由于政府正在加大土地出让力度，土地出让价格也大幅下降，下一个南京土地市场仍值得期待。 ”。