“缓解财政压力？杭州两天推地2200亩”

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经过记者徐杰从杭州出发

随着财政紧张、投资紧缩、眼前楼宇的暖风吹来，每天有数十亿至百亿土地成为地方财政部门增收的最大“前景”。

9月3日，杭州萧山区国土部门发布的萧山区国有建设用地使用权转让新闻预告显示，萧山区近期将发售12块地块，总面积933.5亩。 9月4日，杭州市国土资源局发布国有建设用地采购权转让新闻预告，杭州主城区近日将发售26块共1287亩土地。 杭州在两天内占地2200多亩。

这也是8月份土地释放量后，杭州再次迎来一波推波助澜的热潮。 8月27日，杭州市主城区一次无挂牌出售7块土地，总面积达30.34万平方米，成交总额达54亿元，是杭州近年来最推土地的单人拍卖。

“现在房地产市场正处于最彷徨的阶段，政府着急推就像开发商着急卖房一样，那里藏着玄机。 ’这次杭州一下子出了这么多地，而市场成交继续保持活跃的现象。 经济学家、房地产老手郑荣华在其微博上说。

杭州的这类预告土地，也是继温州日前多次未发售共3220亩商住用地52块后，大型地方政府加快推进土地推广的行为。 “地方政府一直想推土地，但从来没有效果，但这次随着大楼交易量的上升，出现了变暖的征兆，让他们看到了希望。” 业内人士被“每日经济信息”记者拆散。

目前，杭州地方财政增收情况不理想。 根据杭州市财政局最近公布的财政收支预算执行概况，1~7月，杭州市整体累计财政总收入1037.93亿元，仅比去年同期增长1%。 实现地方财政收入535亿7400万元，比去年同期减少2%。 根据《每日经济信息》获悉的“杭州1~7月全市经济运行情况简析”数据，杭州市今年本级财政收入38.16亿元，比去年同期下降20%。

浙江大学经济学院教授、产业经济研究所副所长马良华认为，地方财政增收减少除了政府结构性减税外，首要的是经济形势严峻，公司经营受到影响，影响了公司所得税、营业税等税收收入。

浙江大学土地管理学科教授杨选杰认为，限购强制手段取消前，几个月房地产市场的回暖，无非是综合下跌标准、降息、首次贷款优惠、刺激经济信息等因素提前释放的真实诉求。 未来几个月，在经济形势没有实质性好转、银行不良债务不断上升、楼市调控政策没有放松的前提下，房地产市场转型的可能性大大提高，地方政府通过土地获得财政增收或被动用水。