“兰州经适房变大变贵 网友直呼住不起”

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最近，兰州市100多名经济适用住房销售对象迎来了开发商换房的瞬间，但与其他保障性住房住户入住新居时的喜悦不同，他们遭遇了“心事”。 一所住宅的面积被开发商“增大”了10平方米以上，售价也上涨了10%以上。

一点老板不得不在网上叫嚣，一所房子涨了十多万，他们负担不起，“长大变贵”的经理住不下他们了。

8月31日，在一间只有5平方米的出租屋里，兰州孙家台经适房购房群众方治群在介绍他的购房遭遇。

【核心网事】经营室“长大变贵”的网民直言“不能住”

最近，不少网民在兰州市政府网站“政府指导论坛”、兰州论坛、天涯论坛等上发帖，反映兰州孙家台居住面积变化、房价上涨问题。

反映问题的网友表示，一年半前，兰州市有关部门摇号出售孙家台经济适用房，获得销售资格的居民随后缴纳了每户10万元至15万元的不同首付。 今年7月底现房完工，但选房的人收到了“支付余额的通知”。 因为，不仅房价一年半前在销售公告中从每平方米3200元上升到3845元，而且同一房子的面积比购买时“增大”了10多平方米。

网友“半夏时间”表示:“图纸还在选室现场发表，标明了面积，价格也通过信息媒体和各种方法发表。 这样离开首尔缺乏政府的公共信服力”。

由于房子的面积前后变化很大，有网友怀疑“面积误差这么大，大楼还敢住吗？”

越来越多的网民认为，“变大变贵”的经济型房间无法让老百姓居住。 有网友还根据兰州市住房申请条件“家庭年收入1.2万元以下”，计算出符合这个条件的家庭必须吃30年以上才能买得起这套房子。

【记者调查】称，每套房涨价10万以上的发包人符合规定

8月31日，记者前往孙家台小区进行调查。 这是兰州市第一个建成的大型经济园区，所有的大楼建设都完成了。 多位买家向记者反映，向他们出售的经济房，每套上涨10万元以上。

根据这些购房者手中的《兰州市经济适用住房准购房证明》、《兰州市贷款经济适用住房支付通知书》等资料，他们在首付时，购房面积有80.26平方米、93.32平方米等多种户型，开发商将余额

据购房人马润霞、朱炳玉等介绍，他们最初选择的户型均为93.32平方米，可支付余额即将入住时，面积为105.16平方米，单位面积的价格也从首付时的3200元/平方米到330元。

根据开发商发给他们的《兰州市贷款经济适用住房支付通知书》，他们的这个户型面积为105.16平方米，准购房内面积单价为3845元/平方米，超过准购房面积单价4999元/平方米。

马润霞、朱炳玉表示，由于这一变化，他们选择的住房总额从29.9万元上升到42.2万元。 “我们自己收入不高，当初根据自己最大的经济负担能力选择了房子，现在一下子涨了10万多块，我们负担不起。 ”

孙家台经适房开发商兰州城投房地产开发有限企业相关负责人在接受《新闻网事》记者采访时表示，这些经适房的面积和售价确实前后有所变化，兰州市2010年经济适用房发放公告中确定住房面积和价格最终基于政府相关部门核定的面积和价格。 当初的面积和售价都是企业自行暂定决定的。

兰州城投房地产开发有限企业总经理助理王军表示，“领取经适房首付时，由于房屋尚未竣工，未进行面积测算，最终面积以房地产局测绘中心测绘面积为准。” 关于住宅面积上升的根本原因，我认为当时发表的面积是图纸面积，没有计入公共补助物的公摊面积等理由，前后的面积不一致。

王军表示，他们上涨房价，首要依据是工程中建筑安装价格上涨，但只是暂定价格，最终应以当地物价部门核定的价格为准。 目前，这些经济适用房的价格还没有得到批准。

王军还强调，孙家台居住面积和房价出现前后变化，均符合相关规定，他们正在抓紧办理相关手续，努力确保所有具备条件的住户顺利入住。

【延长阅览】如果平民不能住在保护室里就没有意义了

专家表示，国家建设经济适用房的宗旨是让中低收入的老百姓“有住的地方”，但兰州市孙家台小区的经济适用房让老百姓“住不下”，变味、变貌，老百姓住不下的保障房失去了原有的意义。

在采访过程中，记者进入了购房的群众方治群的临时住宅。 这是一间5平方米的简易平房，方治群每月花200多块钱租来的，他和妻子、女儿的家人三个人挤在这里已经很久了，前一天晚上兰州下大雨，家里到处漏水，方治平在脸盆里过了一夜。

“2008年，我卖掉了自己40平方米以上的房屋，等着这个经济适用房，但出乎意料的是，等了四年也住不下去了。 ”方治群表示，国家建设经济适用房是惠民的好政策，他幸运地摇号了，但出乎意料地说“住不起”，无论他怎么下功夫，他也无法以每月1000元的收入支付40多万元的房款。

从事房地产研究的兰州商学院教师贺燕认为，一点点的经济适用房显然“经济上也不适用”。 不经济是指单位面积的价格不符合保障人们的负担能力，不适用是指面积过大，或者相关配套设施不健全，增加了保障房聘用人员的负担。

甘肃省委党校经济社会快速发展研究所所长李含琳教授认为，孙家台的经济适用房问题在一定程度上是由于资金、土地等原因导致开发建设周期过长，政府和开发商在处理适用房“无法居住”的问题上必须承担更大的责任。 并且要反思保障性住房建设中周期过长、没有购房合同等制度缺陷，从根本上保障中低收入群体的住房诉求。

记者了解到，相比购房人的强烈呼声，兰州市有关部门已经停止办理孙家台购房手续，责成开发商尽快向当地物价部门报告房价考核，由有关部门协商办理群众贷款，处理购房人“无法居住”的问题

(资料来源:本网)