“张宝全：旅游度假的本质是对现实的逃离”

本篇文章1692字，读完约4分钟

8月10日，在《每日经济信息》等主办的博鳌房地产论坛上，今典集团董事长张宝全表示，旅游度假的本质是逃避现实、发现生命。

张宝全认为，度假和旅行也是休闲的。 每次选择假期和旅行，都想选择超越一次，选择脱离一次，选择发现。 我们拥有土地，创造了现实吗？ 还是超越？ 现在我们制作的旅游产品，可能还很现实。

对于在国家旅游区采取以居住为主体的方法，张宝认为应该反省。 张宝全认为这可能是资源的浪费，但毕竟违背了假期的本质之后，价值可能在未来也很少体现出来。 包括所有投资者在内，购买了这样的房地产后，随着中国房价市场的稳定，投机将来不存在时，所消费的度假价格不低。

无论是休假还是旅行，都想把自己与社会分离。 和社会有关。 关系就是社会。 今天的一切，无论是工资还是财富，都是在这种关系中形成的。 不能脱离这些关系。 脱离了这些关系，我们的社会就不存在了。 但是，基础性的物质文明是我们生存下去不可缺少的，这决定了我们想脱离也不能，只能在某个时刻，或者在某个精神层面上做出这个选择。

例如电影。 电影更好。 那就是在特定的空之间，花1-2个小时让你住在别处，让别人生活，用这种间接的体验来体验替代的存在。

那么，探险也一样。 探险是指，当你到达那种极其困难和困难的情况时，或者在山顶上，接近山顶时，或者在尽了自己的能力时，为了不知道你是在唐朝还是在宋朝而向周围张望？ 当然，你远离了你的关系，你的冲突，竞争，好处等。

今天，在中国众多地产商历来转型为度假区和商业区的情况下，这种本质建设，也许是我们应该理解的，或者说如果你理解，也许我们的选择是正确的，最终它会真正创造财富，或者说我 那么，旅行休假的本质是什么？ 是对现实的逃避和对生命的发现。

在谈到目前中国正在全面从旅游休闲向休闲度假转型时，张宝全表示，目前许多房企在转型为旅游度假开发后，都在大面积拓展土地，大面积投资。 那么，我想我们到底在做什么？ 还是制作什么样的产品？ 是观光休闲吗？ 还是度假休闲？ 我认为这个主题也很重要。 因为，旅游休闲的核心资源是人文资源，以票务经济为主体，头脑的到达体现为第一效力。 例如，兵马俑和杭州月庙，主体是多少人到了就卖多少票。 但是，现在大量的土地制造兵马俑吗？ 事实上，去年的大片土地都是做度假胜地的。 那么，假期的核心资源是什么？ 度假的中心资源不是人文资源，而是自然资源。 那么，我想出示的是国家旅游局统计的，度假者的费用是20个观光休闲者的费用。 如果我们拿到土地后，对这些事情不太了解的话，做的项目和我们最后的经济测算可能有问题，或者无法平衡。

那么，假期的休闲时间是什么？ 实际上是生活习惯。 现在，与度假的人们有关的是会展。 请来开会。 请来吃。 请来玩。 包括上海电影节在内的许多国际电影节都会发生将最佳影片、最佳导演授予海外的现象。 最后来的不是导演，而是小员工，三个奖都是他一个人领的，让他自己很尴尬。 为什么？ 建成会展中心、会展中心后，不是有会展、会展，而是要看到供给和诉求，只有造就诉求的人，才能产生供给。 如果要把吃喝玩乐当做度假胜地，其条件一定是目前时尚、艺术、休闲、文化、娱乐的顶级资源，也是顶级资源。 因为，只有在达到这个条件的时候，人们才会选择在你这里下飞机三天五天不去别的地方，或者偶尔去别的地方。 如果不满足这些条件，尽管有这么多房间和很多建筑物，供求也就不存在了。  

如果正确地进行这些，就会有很好的运营。 我认为运营与资源和团队这两个方面最相关。 你认为今天中国的旅游胜地在运营过程中，本质的选择、产品和计划是正确的吗？ 我想近期内要慢慢出现，可能也会有负面的事情。 当然，净化需要时间和成本。 如果你建酒店是商务酒店，建中心不是商务中心，没有准明确的位置，风险会比住宅高。 商业资产不得被经营。 垃圾。 只要运营，就会产生高额的运营费。 谁也不投资的时候，就是一堆房子。 既不是酒店，也不是商务中心。 做仓库可能也不方便。  

最后，张宝全特别强调，度假旅游，打造商业地产。 在定位、资源、运营方法方面，如果这些问题处理不好，我想大家也要注意。