“国家统计局专家：房地产市场调控仍处关键时期”

本篇文章1158字，读完约3分钟

根据国家统计局18日发布的报告，6月份中国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住宅)环比价格上涨的城市为25个，比上个月增加19个。

新建商品的房价是房地产市场的“风向标”。 今年以来，我国70个大中城市新建商品住宅环比价格上涨的城市数量从1月的0个增加到2月的4个、3月的8个、4月的3个、5月的6个、6月的25个。 根据去年同期的数据，6月份新建商品住宅销售价格下降的城市有57个，比5月份增加了2个。

据国家统计局城市司高级统计师马晓明介绍，6月，70个大中城市新建商品住宅价格较去年同期下降的城市数量持续增加，但环比上升的城市数量也有所增加。

马晓明的拆解显示，从去年同期的数据来看，大部分城市的房价仍低于去年同期。 6月，中国70个大中城市中，新建商品住宅和二手房的销售价格同比增长超过80%。 一线城市，北京、上海、广州、深圳新建商品住宅销售价格分别比去年同期下跌1.3%、1.9%、1.6%、2.5%，二手房销售价格分别下跌2.8%、1.5%、1.0%、2.4%。

“这表明，经过艰苦不懈的努力，房价暴涨的势头得到了整体有效遏制，房地产市场调控取得了明显成效。 ’马晓明想。

房价与去年同期相比继续下跌，反映价格最新波动情况的房价环比数据出现了新的变化。

环比数据显示，6月份我国70个大中城市中，新建商品住宅和二手房价格上涨的城市数量有所增加。 其中，新建商品住宅销售价格比上个月上升的城市有25个，比上个月上升的城市数量比5月增加了19个。 二手房销售价格比上个月上升的城市有31个，比上个月上升的城市数量比5月增加了13个。

在一线城市，北京、上海、广州的新建商品住宅销售价格6月分别上涨0.3%、0.2%、0.2%。 深圳比上个月下跌0.1%，但跌幅比5月狭窄。 北京、上海、广州、深圳二手房售价分别上涨0.2%、0.2%、0.5%、0.2%。

“这几个月，受房地产开发商的价格互换销售战略的影响，市场成交变得活跃起来。 交易量扩大，6月城市房价比上个月上涨。 ”马晓明指出。

马晓明的解体，其首要原因有三个。 一是降低利率，降低购买价格，减轻购买者的经济负担，增强一些人的购买欲望。 二是前期累积的刚性诉求和改善性诉求释放，特别是市场对房价走势的预期略有变化，房价反弹令人担忧。 三是部分楼盘在换价取得良好销售业绩后，取消折扣优惠或提高价格。 由此可见，6月城市房价环比上涨的原因是多方面的，同时也具有一定的特殊性。

马晓明认为，我国房地产市场调控仍处于关键时期，调控任务还很艰巨。 要坚定不移地继续推进房地产市场各项调控事业，以抑制房地产投机投资性诉求为长远政策，防止变相放松购房政策，促进房价合理回归，就不能让房价反弹，奏效。 随着这些政策的重新确定，中国房价的波动将趋于合理。