“报告称下半年北京写字楼租金仍将走高”

本篇文章793字，读完约2分钟

[/s2/]互联网北京7月18日电(经记者胡健) (/s2/)昨日) 7月17日)，仲量联行发布全年第二季度北京房地产市场报告，从年初至今，北京甲级写字楼市场没有新的供应。 截至二季度末，甲级写字楼市场库存依然稳定在620万平方米。 预计全年北京只有2.3万平方米的新供应。 因为下半年的租金会持续上涨。

报告显示，由于租金水平达到历史最高水平、可租赁面积日益不足、国内经济增长前景下降、世界经济增长不确定性加剧等因素，1/2季度北京写字楼市场诉求放缓。

诉求减弱，但供应不足继续降低了第二季度北京写字楼市场空的安装率。 由于可租赁面积的不足，业主在选择租户时拥有更大的选择权，一些业主表示只愿意接受高质量的租户。

到二季度末，北京甲级写字楼市场空安装率降至6.8%，环比下降0.9个百分点，比去年同期下降1.5个百分点，全市许多地区市场空安装率均降至10%以下水平

空随着安装率的持续下降和可租赁面积的限制，新建和扩建的公司建议搬迁到非中心区域或B级办公楼市场寻找可租赁面积。

另一种方法是:将( (三) ) (三) (三) ) (二) (三) (三) ) (三) (二) (三) ) (三) (三) (三) (三) (三) ) (三) (一) )注意(六五)

仲量联行北京商业地产部总监贺睿珂认为，多租户对租赁设定了租金上限，限制了市场整体租金的上涨。 市场整体租金目前达到每平方米月326元，环比上涨6.8%，比去年同期上涨34%。 其中，cbd和第三大使馆区的租金上涨最为强劲。

由于许多中短期计划竣工项目的完成期推迟，北京甲级办公楼的供应量预计将在年达到高峰。 年下半年北京将只有一座甲级办公楼入市，新增供应面积2.3万平方米，这对于缓解市场整体供应紧张是杯水车薪。

仲联行预测，今年下半年，通过稳定市场诉求，北京甲级写字楼市场空的安装率将进一步下降，租金将继续小幅上涨。